Beleggingspanden.nl
Overzicht

Utrecht, Louis Armstronglaan 400 t/m 412

Louis Armstronglaan 400 t/m 412
3543 EB Utrecht, Utrecht.

Verkocht Verkocht  € 627.900,- V.O.N. excl. BTW (tot 1 december 2012)

Zes verhuurde winkelunits, welke zijn gelegen aan de Louis Armstronglaan, een doorgaande route naar het Station Terwijde en Leidsche Rijn Centrum. De betreffende units zijn voorzien van een zeer brede, glazen pui.

De units zijn recentelijk gerealiseerd op de begane grond van het appartementencomplex U-RBN in de nieuwbouwwijk Terwijde in Leidsche Rijn Utrecht en middels vijfjarige overeenkomsten verhuurd aan een tweetal huurders.

Het gehele complex bestaat uit 7 units commerciële ruimten en 145 appartementen waarin veel jonge mensen komen wonen. Kenmerkend voor de units zijn de hoge plafonds en het vele glas. Het afwerking niveau is casco. De units zijn voorzien van een meterkast en worden verwarmd door middel van stadsverwarming. Voldoende mogelijkheid tot parkeren in de directe omgeving!

De stedenbouwkundig opzet van Terwijde kenmerkt zich door een tweedeling: enerzijds
een gebied met laagbouw en anderzijds een meer verstedelijkt gebied langs het spoor (Den
Haag - Utrecht), de spoorzone. Aan deze zijde zijn de commerciële units gelegen.

Bereikbaarheid:
Terwijde ligt niet alleen centraal in Nederland, maar ook nabij de belangrijke snelwegverbinding en A2 en A12. De op- en afritten van de Rijksweg A2 zijn zeer nabij gelegen. Terwijde is bovendien door middel van hoogwaardige fietsroutes verbonden met
het centrum en andere delen van Utrecht.

Per openbaar vervoer is het object uitstekend bereikbaar. Het NS-station Terwijde, met een directe verbinding naar Utrecht Centraal, bevindt zich op circa 350 m. Bushaltes voor
lijnen 19 en 39 bevinden zich tevens op loopafstand.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging dinsdag 27 november 2012

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 402 m2

verdeeld over 6 units:
Unit B: ca. 73,5 m²
Unit C: ca. 67,3 m²
Unit D: ca. 67,3 m²
Unit E: ca. 67,3 m²
Unit F: ca. 73,5 m²
Unit G: ca. 53,0 m²

Units B t/m F zijn gekoppeld ten behoeve van 1 huurder.

Eigendomssituatie Erfpacht
Bouwjaar 2012
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Unit B-F:
De huurovereenkomst is ingegaan op 1 juni 2012, voor de periode van 5 + 5 jaar, derhalve lopende tot en met 31 mei 2017.
Aanvangshuurprijs: € 45.000,- excl. BTW en servicekosten per jaar.
Bankgarantie: € 14.095,55

Unit G:
De huurovereenkomst is ingegaan op 21 juni 2012, voor een periode van 5 + 5 jaar, derhalve lopende tot en met 20 juni 2017.
Aanvangshuurprijs: € 9.600,- excl. BTW en servicekosten per jaar.
Bankgarantie: € 2.963,17

Totaal: € 54.600,- per jaar excl. BTW en servicekosten.

Huurders Unit G: Hondentrimsalon Leidsche Rijn
Unit B-F: Dierenziekenhuis Utrecht
Indexering (toelichting) Jaarlijks

Investeringsprofiel

 

Huursom € 54.600,- per jaar, excl. BTW en servicekosten
Koopsom € 627.900,- V.O.N. excl. BTW (tot 1 december 2012)
Factor 11,5

Overig

 
Aanvullende informatie

Kadastrale gegevens:
Gemeente Catharijne, sectie A, nummer 1964 appartementsindex 261. Dit betreft het 453/12.747ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning splitsing van dit appartementsrecht.

Het recht van erfpacht is gevestigd voor onbepaalde tijd waarvan de verplichting tot betaling van de canon voor de gehele duur van de erfpacht is afgekocht.

V.O.N. levering:
De kosten ten behoeve van de overdracht van de panden zullen komen voor rekening van koper. (zoals notaris- en kadasterkosten etc.)

Gemeente:
Provincie: Utrecht
Internet: Utrecht
Oppervlakte: 99,29 km²
Inwoners: 294.742
Wikipedia: Utrecht


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Overzicht Vooraanzicht Voorzijde Beleggingspand Dierenziekenhuis Voorzijde Pui Hondentrimsalon Aanzicht Omgeving Parkeren Dierenziekenhuis Zijaanzicht hondentrimsalon Entree appartementencomplex

Plattegronden

Locatie

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Utrecht

Louis Armstronglaan 400 t/m 412 , Utrecht
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.