Inloggen | Account aanmaken | Portefeuille | Mail relatie

Haarlem, Professor Van der Scheerstraat 195-207

Professor Van der Scheerstraat 195-207
2035 AM Haarlem, Noord-Holland.

Verkocht € 675.000,- K.K.

Verhuurde kantoorruimte met mogelijkheid tot ontwikkeling naar 16 appartementen. Het object is gelegen op de de 1ste 3 etages van het
kantoorgebouw/appartementencomplex "Polderzicht" aan de Professor van der Scheerstraat 195-207 te Haarlem. Ruimte, licht en een schitterend uitzicht zijn hier de absolute kernwoorden.

Inzake de mogelijkheid voor herontwikkeling is reeds overleg gepleegd met de gemeente. Bovendien is "wonen" passend binnen het bestemmingsplan. Een ontwikkelingsrapportage is op aanvraag beschikbaar. Derhalve is dit object uitermate geschikt voor zowel een eindbelegger en/of ontwikkelaar.

Het gebouw is gelegen in de wijk Schalkwijk, aan de rand van Haarlem nabij diverse uitvalswegen zoals de A205 met een directe verbinding naar de A9/A5. Voor het kantoorgebouw/appartementencomplex stoppen buslijnen met een directe verbinding naar o.a. het NS-station van Haarlem. De Zuidtangent loopt voor de deur. Het overdekte winkelcentrum Schalkwijk met 113 winkels ligt op loopafstand.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen
Land	Nederland
Soort pand	Kantoorpand
Laatste wijziging	woensdag 15 oktober 2014
Pandinformatie
Vloeroppervlakte	1.890 m² Etage 1: ca. 440 m² berging, meerdere kantoorhuurders hebben hier hun archief. Etage 2: ca. 120 m² = verhuurd ca. 205 m² = verhuurd ca. 400 m² = vrij van huur Etage 3: ca. 120 m² = verhuurd ca. 205 m² = verhuurd ca. 400 m² = verhuurd
Kadastraal	Gemeente Haarlem II, sectie P, nummer 2415 A1, A2 en A3
Eigendomssituatie	Volledig eigendom
Bouwjaar	1975
Bereikbaarheid	Goed.
Contractinformatie
Huursituatie	Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens	Diverse huurders: actueel huuroverzicht op aanvraag. Bruto actuele huuropbrengst inclusief servicekosten: € 106.721,04 per jaar. Actuele huuropbrengst excl. servicekosten: € 89.834,68 per jaar. Huurprognose leegstaand deel: ca. € 25.000,- per jaar. Totale opbrengst excl. servicekosten: € 115.000,- per jaar, incl. prognose leegstand.
Huurders	Diversen
Investeringsprofiel	Financiering aanvragen Rendementsberekening
Huursom	€ 115.000,- incl. prognose leegstand, excl. servicekosten.
Koopsom	€ 675.000,- K.K.
Factor	5,9
Overig
Aanvullende informatie	Servicekosten VvE: De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen per 1 juni 2013 € 27.160,80 per jaar. Hierin zit ondermeer inbegrepen: - Voorschot stookkosten & watervoorziening: € 12.720,- per jaar. (wordt omgeslagen naar de huurders). Huurders hebben eigen electriciteitsaansluiting. - Het aandeel in reservefondsfonds voor onderhoud. Het aandeel in het reservefonds bedraagt per 1 januari 2012 ruim € 41.000,-! Servicecontracten Over te nemen servicecontracten: - glasbewassing - afval - VvE-verplichting Algemeen Provincie: Noord-Holland Inwoners gemeente: 147.153 Oppervlakte gemeente: 32 km² Website gemeente: Haarlem Streetview:
Contact
Aanbieder	Beleggingspanden.nl de heer Ronald Nuijt Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren	Verstuur een reactie via deze site

Volledige pandinformatie

Foto's

Bekijk alle foto's

Kaart

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie

Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.