Beleggingspanden.nl
Aanzicht

Haarlem, Professor Van der Scheerstraat 195-207

Professor Van der Scheerstraat 195-207
2035 AM Haarlem, Noord-Holland.

Verkocht Verkocht  € 675.000,- K.K.

Verhuurde kantoorruimte met mogelijkheid tot ontwikkeling naar 16 appartementen. Het object is gelegen op de de 1ste 3 etages van het
kantoorgebouw/appartementencomplex "Polderzicht" aan de Professor van der Scheerstraat 195-207 te Haarlem. Ruimte, licht en een schitterend uitzicht zijn hier de absolute kernwoorden.

Inzake de mogelijkheid voor herontwikkeling is reeds overleg gepleegd met de gemeente. Bovendien is "wonen" passend binnen het bestemmingsplan. Een ontwikkelingsrapportage is op aanvraag beschikbaar. Derhalve is dit object uitermate geschikt voor zowel een eindbelegger en/of ontwikkelaar.

Het gebouw is gelegen in de wijk Schalkwijk, aan de rand van Haarlem nabij diverse uitvalswegen zoals de A205 met een directe verbinding naar de A9/A5. Voor het kantoorgebouw/appartementencomplex stoppen buslijnen met een directe verbinding naar o.a. het NS-station van Haarlem. De Zuidtangent loopt voor de deur. Het overdekte winkelcentrum Schalkwijk met 113 winkels ligt op loopafstand.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Laatste wijziging woensdag 15 oktober 2014

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 1.890 m2

Etage 1:
ca. 440 m² berging, meerdere kantoorhuurders hebben hier hun archief.

Etage 2:
ca. 120 m² = verhuurd
ca. 205 m² = verhuurd
ca. 400 m² = vrij van huur

Etage 3:
ca. 120 m² = verhuurd
ca. 205 m² = verhuurd
ca. 400 m² = verhuurd

Kadastraal Gemeente Haarlem II, sectie P, nummer 2415 A1, A2 en A3
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1975
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens

Diverse huurders: actueel huuroverzicht op aanvraag.

Bruto actuele huuropbrengst inclusief servicekosten: € 106.721,04 per jaar.
Actuele huuropbrengst excl. servicekosten: € 89.834,68 per jaar.

Huurprognose leegstaand deel: ca. € 25.000,- per jaar.

Totale opbrengst excl. servicekosten: € 115.000,- per jaar, incl. prognose leegstand.

Huurders Diversen

Investeringsprofiel

 

Huursom € 115.000,- incl. prognose leegstand, excl. servicekosten.
Koopsom € 675.000,- K.K.
Factor 5,9

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicekosten VvE:
De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen per 1 juni 2013 € 27.160,80 per jaar. Hierin zit ondermeer inbegrepen:
- Voorschot stookkosten & watervoorziening: € 12.720,- per jaar. (wordt omgeslagen naar de huurders). Huurders hebben eigen electriciteitsaansluiting.
- Het aandeel in reservefondsfonds voor onderhoud.

Het aandeel in het reservefonds bedraagt per 1 januari 2012 ruim € 41.000,-!

Servicecontracten
Over te nemen servicecontracten:
- glasbewassing
- afval
- VvE-verplichting

Algemeen
Provincie: Noord-Holland
Inwoners gemeente: 147.153
Oppervlakte gemeente: 32 km²
Website gemeente: Haarlem

Streetview:



Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Haarlem

Professor Van der Scheerstraat 195-207, Haarlem
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.