Haarlem, Professor Van der Scheerstraat 195-207
2035 AM
__PROV__7__
Omschrijving
Verhuurde kantoorruimte met mogelijkheid tot ontwikkeling naar 16 appartementen. Het object is gelegen op de de 1ste 3 etages van het
kantoorgebouw/appartementencomplex "Polderzicht" aan de Professor van der Scheerstraat 195-207 te Haarlem. Ruimte, licht en een schitterend uitzicht zijn hier de absolute kernwoorden.
Inzake de mogelijkheid voor herontwikkeling is reeds overleg gepleegd met de gemeente. Bovendien is "wonen" passend binnen het bestemmingsplan. Een ontwikkelingsrapportage is op aanvraag beschikbaar. Derhalve is dit object uitermate geschikt voor zowel een eindbelegger en/of ontwikkelaar.
Het gebouw is gelegen in de wijk Schalkwijk, aan de rand van Haarlem nabij diverse uitvalswegen zoals de A205 met een directe verbinding naar de A9/A5. Voor het kantoorgebouw/appartementencomplex stoppen buslijnen met een directe verbinding naar o.a. het NS-station van Haarlem. De Zuidtangent loopt voor de deur. Het overdekte winkelcentrum Schalkwijk met 113 winkels ligt op loopafstand.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Kantoorpand
Laatste wijziging
15-10-2014
Perceeloppervlakte
0 m2
Vloeroppervlakte
1.890 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Etage 1:
ca. 440 m² berging, meerdere kantoorhuurders hebben hier hun archief.
Etage 2:
ca. 120 m² = verhuurd
ca. 205 m² = verhuurd
ca. 400 m² = vrij van huur
Etage 3:
ca. 120 m² = verhuurd
ca. 205 m² = verhuurd
ca. 400 m² = verhuurd
Bouwjaar
1975
Contractinformatie
Gedeeltelijk verhuurd (>50%)
Huurders
Diverse huurders: actueel huuroverzicht op aanvraag.
Bruto actuele huuropbrengst inclusief servicekosten: € 106.721,04 per jaar.
Actuele huuropbrengst excl. servicekosten: € 89.834,68 per jaar.Huurprognose leegstaand deel: ca. € 25.000,- per jaar.
Totale opbrengst excl. servicekosten: € 115.000,- per jaar, incl. prognose leegstand.
Huursom
€ 115.000
Vraagprijs
€ 675.000 K.K.
Factor
5,90
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Haarlem II, sectie P, nummer 2415 A1, A2 en A3
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Amsterdam
Amsterdam
Rijswijk
