Beleggingspanden.nl
Willem II Singel 39

Roermond, Willem II Singel 39 en Veeladingstraat 4

Willem II Singel 39 en Veeladingstraat 4
6041 HN Roermond, Limburg.

Verkocht Verkocht  € 557.500,- K.K.

Dit beleggingsobject betreft een goed onderhouden herenhuis in het centrum van Roermond, gelegen aan een doorgaande weg, de Willem II Singel en een rustige zijweg, de Veeladingstraat.

Het herenhuis is gelegen op een levendig punt in het gezellige centrum van Roermond op loopafstand van alle winkelfaciliteiten, horecagelegenheden en Q-park parkeergarage. De Willem II Singel is van oudsher een mooie brede straat met veel statige woningen en kantoren, op slechts ca. 100 m afstand van het Centraal Station van Roermond. Door de nabijheid van de autosnelwegen A2, A73 en het station zijn de steden Maastricht, Eindhoven, Düsseldorf en Nijmegen in ongeveer een half uur te bereiken.

Het herenhuis beschikt over o.a. vijftien kantoorruimtes, wachtruimte, pantry en ruim souterrain. De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hal met tussenhal voorzien van tegelvloer, hier bevindt zich de trap naar de 1e verdieping. Twee kantoren, één aan de voor-en achterzijde met een aanbouw van ca. 14 m² voorzien van pantry, tevens aanwezig een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en een voorportaal. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een wachtruimte van ca. 15 m².

1e verdieping:
Vier kantoorruimtes met een toiletruimte voorzien van fonteintje.

2e verdieping:
Drie kantoorruimtes waarvan de vloer is voorzien van tapijt.

Souterrain:
Deze is voorzien van archief- en dataruimte, CV ruimte met Ecoliner HR Nefit 2010, opslag kelder met uitgietbak en klusruimte. Tevens speelruimte en begeleiding voor kinderen.

Het pand beschikt over een tuin. Verder zijn er vlucht- en brandvoorzieningen conform richtlijnen.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Laatste wijziging maandag 3 augustus 2015

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 450 m2

Willem II Singel 39 is verdeeld als volgt:
- begane grond: drie kamers ca. 71,65 m² en keuken ca. 11 m²;
- 1e verdieping: vijf kamers ca. 63,71 m²;
- 2e verdieping: drie kamers ca. 57,72 m²;

Veeladingstraat 4 is verdeeld als volgt:
- begane grond: drie kamers ca. 48,6 m²
- 1e verdieping: drie kamers ca. 40,8 m²;
- 2e verdieping: drie kamers ca. 61,2 m²;
- kelderverdieping: kantoorruimte ca. 15,5 m² en archiefruimte ca. 25 m².

Bovenstaande oppervlakteberekening zijn exclusief gangen, toiletten (vijf), overloop, trappen, verwarmingskelder en bergruimte.

Kadastraal Gemeente Roermond, sectie D, nummer 5161, grootte 2 a en 72 ca.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar rond 1900
Bereikbaarheid Zeer goed! Zowel met eigen als het openbaar vervoer, gelegen in het centrum en op loopafstand van het Centraal Station van Roermond.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

De bestaande huurder heeft bijgetekend voor de duur van 5 jaar, ingaande op 01 december 2014 en lopende tot en met 30 november 2019, vervolgens wordt deze overeenkomst voortgezet voor aansluitende periode van telkens 1 jaar.

De huursom bedraagt: € 55.250,04 per jaar.

De huurder is rechtstreeks contractant met nutsbedrijven en zal de kosten voor levering en verbruik van gas, water en elektriciteit, rechtstreeks voldoen.

Huurders Buro van Roosmalen GGZ
website: www.burovanroosmalen.nl
Zekerheidsstelling Bankgarantie € 13.812
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks per 01 december 2015.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 55.250,- per jaar.
Koopsom € 557.500,- K.K.
Factor 10,1

Overig

 
Aanvullende informatie

Bijzonderheden:
- voorzijde van het pand v.v. rolluiken;
- deels verlaagd plafond;
- voorzijde kunststof kozijnen;
- achterzijde deels kunststof deels houten kozijnen;
- grotendeels dubbele beglazing.

Gemeente: Roermond
Provincie: Limburg
Inwoners: 54.461
Oppervlakte: 71,05 km²
Website: www.roermond.nl


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Roermond

Willem II Singel 39 en Veeladingstraat 4, Roermond
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.