Beleggingspanden.nl
Rotterdam, De Vliegerstraat 34 A1 en A2

Rotterdam, De Vliegerstraat 34 A1 en A2

De Vliegerstraat 34 A1 en A2
3021 ZR Rotterdam, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 179.000,- K.K.

Royaal pand bestaande uit twee appartementen, welk intern volledig zijn gerenoveerd. Het object is centraal gelegen in de wijk Middelland. Op korte afstand treft u de Heemraadssingel, Westzeedijk, het centrum van Rotterdam, scholen, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen. De appartementen zijn gesitueerd tweede-, derde en zolderetage. Beide woningen beschikken over een eigen etage + halve zolder (Rotterdamse splitsing).

Beide woningen worden samen middels één grote CV-ketel (uit 2008) verwarmd. Tevens is er een grote warmwater boiler van 260 liter. De twee appartementen hebben beschikking over eigen meters voor gas, water en electra. Momenteel wordt echter van de beneden aansluiting gebruik gemaakt, om slecht één keer nutslevering te laten plaatsvinden.

De gezamenlijke WOZ-waarde voor de twee appartementen bedraagt € 254.000,-.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging vrijdag 18 april 2014

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 152 m2
Vloeroppervlakte

ca. 190 m²

Indeling: entree, opgang naar 2e etage. Hal met toegang tot twee ruime kamers aan de voor- en achterzijde van het pand. De kamer aan de achterzijde is voorzien van balkon. Tevens ruime keuken en een doucheruimte met toilet.

3e etage. Hal met toegang tot twee ruime kamers aan de voor- en achterzijde van het pand. De kamer aan de achterzijde is voorzien van balkon. Tevens ruime keuken en een doucheruimte met toilet.

Zolderetage. Hal met toegang tot twee kamers, tevens bergruimte met opstelplaats CV-ketel en boiler.

Kadastraal Gemeente Delfshaven, sectie C, nummer 5708 appartementsindex A2 en A3
Bouwjaar 1909
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

2e etage + halve zolderetage:
Deze etage is verhuurd aan één hoofdhuurder, die het onderverhuurd aan twee andere huurders.
Huurprijs: € 1.100,- bruto per maand,

3e etage + halve zolderetage:
Deze etage is verhuurd aan één hoofdhuurder, die het onderverhuurd aan twee andere huurders.
Huurprijs: € 1.075,- bruto per maand,

Totale huur: € 26.100,- bruto per jaar.

Kosten: € 4.000,- G/W/L en UPC per jaar.

Huursom: € 22.100,- na aftrek G/W/L en UPC per jaar.

Huurders Diverse privé personen, werkenden en studenten.
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 2.175

Investeringsprofiel

 

Huursom € 22.100,- excl. G/W/L en UPC per jaar.
Koopsom € 179.000,- K.K.
Factor 8,1

Overig

 
Aanvullende informatie

WOZ-waarden:
De WOZ-waarde van De Vliegerstraat 34A 01 bedraagt: € 111.000,-
De WOZ-waarde van De Vliegerstraat 34A 02 bedraagt: € 143.000,-

Kadastraal:
Ten tijde van de splitsing was het object kadastraal bekend als Gemeente Delfshaven, sectie C, nummer 4729, groot één are en vijfendertig centiaren (eigendom) en Gemeente Delfshaven, sectie C, nummer 5309, groot zeventien centiaren, uitgegeven in erfpacht tot 10 september 2097, waarvan de verplichting tot betaling van erfpachtcanon voor de gehele erfpachtperiode is afgekocht. Dit laatste deel betreft een klein perceel grond achterin de tuin van het pand.

Additioneel:
De Vliegerstraat 34B kan tevens worden aangekocht en wordt bij verkoop vrij van huur en gebruik opgeleverd. Dit betreft het appartement op het souterrain en beletage (Gemeente Delfshaven, sectie C, nummer 5708 appartementsindex A1) Vraagprijs: € 205.000,- K.K.

Algemeen:
Provincie: Zuid-Holland
Inwoners gemeente: 599.859
Oppervlakte gemeente: 304 km²
Website gemeente: Rotterdam

Steetview:
Klik HIER


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rotterdam

De Vliegerstraat 34 A1 en A2, Rotterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.

Beleggingspand financieren