Beleggingspanden.nl
Gevel

Groningen (deels sale and lease back), Verlengde Hereweg 20-1/20-1a

Verlengde Hereweg 20-1/20-1a
9722 AC Groningen, Groningen.

Verkocht Verkocht  € 350.000,- K.K.

Op een prachtige locatie, gelegen in de gewilde wijk “Helpman”, goed onderhouden herenhuis uit de jaren `30, waarbij nostalgische elementen nog gespaard zijn gebleven. Het karakteristieke pand wordt momenteel gebruikt als bedrijfspand (actief) met bovengelegen woning met maar liefst 5 slaapkamers en royaal dakterras.

Bijzonderheden:
• Sfeervolle ruime woning;
• Deels kunststof kozijnen;
• Dubbele beglazing;
• CV verwarmd (2010);
• Totaal ca. 165 m².

De bovenwoning is ook gesplitst te aanvaarden.
Aanvaarding: in overleg

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging maandag 24 juni 2013

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 225 m2
Vloeroppervlakte 165 m2

Indeling:
Begane grond in gebruik als bedrijfsruimte (gezond bedrijf).
Via eigen ingang is middels trapopgang de bovenwoning bereikbaar. Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, slaap/werkkamer van ca. 9 m², royale woonkamer (ca. 55 m²) voorzien van gashaard, prachtige houten vloer, half open keuken en toegang naar het fantastisch dakterras. De nette verzorgde keuken is voorzien van vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis, oven en afzuigsysteem.
Via het balkon is een ruime verwarmde wasruimte toegankelijk.

Eerste verdieping:
overloop, 3 slaapkamers van resp. 7, 18 en 18 m², ruime badkamer met douchehoek, wastafel en 2e toilet.
Middels vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, die momenteel als zolderruimte van ca. 30 m² in gebruik is en zeer goed als 5e slaapkamer ingericht kan worden.

Gezien de indeling van de woning is het ook zeer geschikt als studentenbewoning!

Kadastraal Gemeente Helpman, sectie M, nummer 2600
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar jaren '30.
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens

Bedrijfsruimte:
De begane grond (bedrijfsruimte) zal per datum van transport worden teruggehuurd door de eigenaar (sale and lease back) met als uitgangspunt een 5+5 jarig huurcontract, ingaande op datum van overdracht.

Huurprijs: € 12.000,- excl. BTW per jaar
Model huurcontract: standaard ROZ
Waarborgsom/bankgarantie: 3 maanden huur
Indexering: jaarlijks
Nutsvoorzieningen: huurder blijft rechtstreeks contractant met nutsbedrijven.

Bovenwoning:
De bovenwoning is momenteel vrij van huur en leent zich uitstekend voor de verhuur aan studenten, aan 5 of 6 studenten.
Geprognosticeerde kale huur: € 20.000,- per jaar.

Totaal:
Totale huur: ca. € 32.000,- per jaar, deels excl. BTW, deels geprognosticeerd.


Investeringsprofiel

 

Huursom € 32.000,- geprognosticeerde huur per jaar.
Koopsom € 350.000,- K.K.
Factor 10,9

Overig

 
Aanvullende informatie

Gemeente Groningen
Internet: www.groningen.nl
Oppervlakte: 83,69 km²
Inwoners: 182.800


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Gevel Bedrijfsruimte Drukkerij Intern BG Intern Achtergevel Toilet Woonkamer Hal Hal Slaapkamer Slaapkamer Kamer Douche Opgang Opgang Woonkamer

Kadastraal

Kadastrale kaart Omgevingskaart

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Groningen (deels sale and lease back)

Verlengde Hereweg 20-1/20-1a, Groningen
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.