Beleggingspanden.nl
Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5

Gelsenkirchen, Hülsmansstrasse 5

Hülsmansstrasse 5
45881 Gelsenkirchen, Noordrijn-Westfalen.

Verkocht Verkocht  € 389.000,- K.K.

Interessante beleggingsmogelijkheid, op een klein uur afstand van de Nederlands/Duitse grens. Dit appartementengebouw, welk is gelegen in Gelsenkirchen, bestaat uit 12 woningen en 6 garages. Onlangs zijn de appartementen gerenoveerd en is de renovatie van het trappenhuis afgerond. Ook is de gevel gerenoveerd en zijn de garages voorzien van nieuwe deuren.

Het pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, nieuwe cv-installatie op gas van het merk Wolf t.w.v. 10.000 euro.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Duitsland
Soort pand Duitsland
Laatste wijziging dinsdag 28 oktober 2014

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 639 m2
Vloeroppervlakte

Het heeft een vloeroppervlakte van circa 801 m² exclusief 6 garages.

Ruimtes inclusief afmetingen en huurprijs:
Begane grond: ca. 120 m²
Begane grond: ca. 48 m²

1e verdieping: ca. 28 m²
1e verdieping: ca. 41 m²
1e verdieping: ca. 88 m²

2e verdieping: ca. 96 m²
2e verdieping: ca. 64 m²
3e verdieping: ca. 49 m²
3e verdieping: ca. 64 m²
3e verdieping: ca. 49 m²

Aanbouw: ca. 81 m²
Aanbouw: ca. 73 m²

Garages op eigen terrein:
Drie maal € 50,- per garage per maand (verhuurd)
Drie maal € 80,- per garage per maand (verhuurd)

Bij volledige verhuur bedraagt de geprognosticeerde kale huursom € 52.600,- per jaar.

1x per week wordt het trappenhuis, de stoep en het binnenplein gereinigd.

Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1900
Bereikbaarheid Centraal gelegen t.o.v. alle verbindingen.

Contractinformatie

 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens

Het pand is na renovatie inmiddels bijna volledig verhuurd.


Investeringsprofiel

 

Huursom € 52.600,- (geprognosticeerde) kale huur per jaar.
Koopsom € 389.000,- K.K.
Factor 7,4

Overig

 
Aanvullende informatie

ECNONOMIE NOORDRIJN WESTFALEN:
De deelstaat staat vooral bekend om het zeer uitgebreide industriële en stedelijke Ruhrgebied (Essen, Dortmund, Duisburg, Oberhausen, Gelsenkirchen en Bochum), maar ook om de aangrenzende stedelijke gebieden langs de Rijn (Krefeld, Düsseldorf, Neuss, Leverkusen, Keulen en Bonn). Samen noemt men dit de Rijn-Ruhrregio en het is de grootste en belangrijkste economische regio van Duitsland.

De economie in de deelstaat was met een BBP van 543,0 miljard euro in 2010 (21,7 procent van het totale BBP van Duitsland) de economisch sterkste deelstaat in Duitsland en een van de belangrijkste businesscentra in de wereld. Van de top 50 bedrijven in Duitsland zijn 19 gevestigd in Noordrijn-Westfalen. Het is ook een belangrijke vestigingsplaats voor buitenlandse bedrijven. In 2009 was de deelstaat het doel van de meeste directe buitenlandse investeringen (FDI) in Duitsland. Rond 13.100 buitenlandse bedrijven uit de belangrijkste investeringslanden sturen van Noordrijn-Westfalen hun Duitse of Europese activiteiten. Het totale handelsvolume van Noordrijn-Westfalen op basis van in- en uitvoer bedraagt 340,0 miljard euro (2010). Met een volume van 45,2 miljard euro is Nederland de belangrijkste handelspartner van Noordrijn-Westfalen.
Bron: Wikipedia


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Gelsenkirchen

Hülsmansstrasse 5, Gelsenkirchen
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.

Beleggingspand financieren