Beleggingspanden.nl
Beleggingspand

Utrecht, Texasdreef 26

Texasdreef 26
3565 CL Utrecht, Utrecht.

Verkocht Verkocht  € 197.500,- K.K. (geen BTW)

Dit beleggingsobject betreft een kantoor-/bedrijfsunit, bestaande uit 3 bouwlagen. Het object heeft een grootte van circa 270 m² en twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Het pand is gelegen op de kop van het bedrijfsverzamelcomplex ‘Over den Vecht’. Het pand is gelegen in de uibereiding van het bedrijventerrein ‘Nieuw Overvecht’ te Utrecht. Dit bedrijventerrein wordt gekenmerkt door de hoogwaardige bebouwing ten behoeve van kleinschalige bedrijvigheid bestaande uit kantoren en bedrijfsruimten en de mengvorm wonen met bedrijfsruimte.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Laatste wijziging vrijdag 28 juni 2013

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 270 m2

Circa 270 m² kantoor-/bedrijfsunit is als volgt verdeeld:

circa 90 m² kantoor-/bedrijfsruimte op de begane grond;
circa 90 m² kantoorruimte op de 1e verdieping
circa 90 m² kantoorruimte op de 2e verdieping

Het pand is voorzien van:
- entree;
- meterkast;
- alarminstallatie (doormelding des huurders);
- brandmeldinstallatie;
- brandblussers en brandhaspels per verdieping;
- verwarming middels radiatoren met thermostatische ventielen;
- intercomsysteem met deurontgrendeling en video per verdieping.

bedrijfsruimte op de begane grond:
- vrije hoogte van 3,2 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur.

kantoorruimte;
- toilet per verdieping;
- pantryruimte op de begane grond voorzien van onderkastjes, warm- en koudwater, koelkast en vaatwasser;
- huidige vloerbedekking in de kantoren en marmoleum in de gangzones;
- huidige scheidingswanden, deels voorzien van glaspanelen;
- te openen kiepramen op de verdiepingen;
- huidige kabelgoten voorzien van databekabeling;
- mechanische ventilatie;
- deels airconditioning in de kantoren;
- deels gespoten plafond voorzien van TL-opbouwarmaturen en deels systeemplafond voorzien van inbouw verlichtingsarmaturen.

Kadastraal Gemeente Utrecht, sectie E, nummer 678 A-2, A-57, A-58
Eigendomssituatie Erfpacht
Bouwjaar 2004
Bereikbaarheid Goed. Gelegen op 5 minuten rijden van zowel de A2 als de A27.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

De huurovereenkomst wordt aangegaan voor 5 jaar, ingaande op 1 maart 2013 en lopende tot en met 28 februari 2018.

Huurvrije periode van 3 maanden tot en met 31 mei 2013.

Huursom: € 19.425,- incl. 5% BTW- compensatie per jaar.

Huurders Stichting BUD
Zekerheidsstelling Bankgarantie € 5.747
Indexering (toelichting) Jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 19.425,- incl. 5% BTW- compensatie per jaar.
Koopsom € 197.500,- K.K. (geen BTW)
Factor 10,2

Overig

 
Aanvullende informatie

Kadastraal:
Gemeente Utrecht, sectie E, nummer 678 A-2 en dat uitmaakt het tweehonderd zestig/vijfduizend tweehonderste (260/5.200e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, ten tijde van de splitsing bekend als Gemeente Utrecht, sectie E, nummer 660, groot 49 are en 61 centiaren.
Gemeente Utrecht, sectie E, nummer 678 A-57 en dat uitmaakt het tien/vijfduizend tweehonderste (10/5.200e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.
Gemeente Utrecht, sectie E, nummer 678 A-58 en dat uitmaakt het tien/vijfduizend tweehonderste (10/5.200e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Erfpacht:
Erfpacht ingegaan op 16-10-2002, gevestigd voor onbepaalde tijd en waarvan de verplichting tot betaling van de canon voor de gehele duur van de erfpacht is afgekocht.

VvE:
De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 2.961,54 incl. BTW per jaar, waarvan een klein deel wordt doorbelast aan de huurder.

Gemeente:
Internet: Utrecht
Oppervlakte: 99,29 km²
Inwoners: 294.742

Streetview:



Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Beleggingspand Voor- en zijaanzicht Zijaanzicht Intern Vergaderruimte Keuken Intern Keuken Aanzicht Omgeving Beleggingspand Texasdreef Straatbeeld Entree

Plattegronden

Begane grond 1e verdieping 2e verdieping

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Utrecht

Texasdreef 26, Utrecht
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.