Beleggingspanden.nl
Eindhoven, Keizersgracht 26

Eindhoven, Keizersgracht 26

Keizersgracht 26
5611 CS Eindhoven, Noord-Brabant.

Verkocht Verkocht  € 525.000,- K.K.

Multifunctioneel karakteristiek herenhuis met winkel-/kantoorruimte en woonruimte gelegen op een sfeervolle lokatie in het stadscentrum van Eindhoven.

De omgeving heeft een divers karakter en kenmerkt zich door gemengde bebouwing van kantoren, winkels, restaurants en appartementen. Deze combinatie en het gemengde karakter past prima in het van historisch bestaande straatbeeld van de Keizersgracht.

De Keizersgracht ligt aan de binnenring van Eindhoven in het stadscentrum. Het gebouw ligt op ca. 5 minuten loopafstand van het Centraal Station Eindhoven. Tezamen met het busstation Neckerspoel vormt dit het primaire knooppunt van openbaar vervoer in Eindhoven.

Algemeen:
- sfeervolle uitstraling aan de binnenzijde, karakteristieke uitstraling aan de buitenzijde;
- optimale lichtinval middels grote authentieke raampartijen;
- fraaie entree met houtenvloer,
- CV- installatie met radiatoren;
- representatieve trappartijen;
- inbraakalarmsysteem;
- noodverlichting;
- pantry met close-in boiler;
- toiletgroep met voorportaal;
- dakterras op de1e verdieping (circa 24 m²);
- 2e en 3e te verdieping afsluitbaar, direct bereikbaar vanuit het portaal op de begane grond.
- keuken met inbouwappratuur op de 2e verdieping;
- badkamer met douche en wastafel op de 2e verdieping.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging dinsdag 22 december 2015

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 115 m2
Vloeroppervlakte

totaal circa 302 m² * winkelruimte in 4 bouwlagen, als volgt onderverdeeld:
- circa 27 m² kelder
- circa 97 m² winkelruimte gelegen op de begane grond (inclusief opgang naar etages);
- circa 74 m² winkelruimte gelegen op de 1e verdieping;
- circa 56 m² winkelruimte gelegen op de 2e verdieping
- circa 48 m² winkelruimte gelegen op de 3e verdieping
*) het betreft hier verhuurbaar vloeroppervlak

Kadastraal Gemeente Eindhoven, sectie D, nummer 2594
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens

Huurder : Uno Uitzenddiensten en onderwijs / H.o.d.n Studentalent Hoofdkantoor
Ruimte : begane grond en 1e verdieping:
Oppervlakte : circa 159 m² (89 m² en 74 m²)
Huuringangsdatum : 1 april 2011.
Expiratiedatum : 31 maart 2016
Optietermijn : 5 jaar
Huurprijs : € 25.200,- per jaar exclusief btw.
Voorschot servicekosten : € 3.140,- per jaar exclusief btw.

Huurder : leegstand / eventueel geschikt te maken voor woonruimte of kamerverhuur
Ruimte : 3e en 4e verdieping:
Oppervlakte : circa 104 m² (56 m² en 48 m²)
Huurprognose: ca. € 15.000,- per jaar.

Zekerheidsstelling Bankgarantie € 8.433
Indexering (toelichting) Jaarlijks, conform CPI.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 40.000,- per jaar, deels excl. btw.
Koopsom € 525.000,- K.K.
Factor 13,1

Overig

 
Aanvullende informatie

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.

Bodem:
Het is verkoper niet bekend dat er voor mens en milieu gevaarlijke materialen zijn verwerkt in het complex. c.q. dat de bodem / grondwater vervuild is met stoffen die schadelijk zijn voor mens en milieu.

Algemeen:
Provincie: Noord-Brabant
Gemeente: Eindhoven
Internet: www.eindhoven.nl
Oppervlakte: 88,84 km²
Inwoners: 212.342
Wikipedia: Eindhoven


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Eindhoven, Keizersgracht 26 Eindhoven, Keizersgracht 26 Eindhoven, Keizersgracht 26 Eindhoven, Keizersgracht 26 Eindhoven, Keizersgracht 26 Eindhoven, Keizersgracht 26 Eindhoven, Keizersgracht 26 Eindhoven, Keizersgracht 26 Eindhoven, Keizersgracht 26 Eindhoven, Keizersgracht 26 Eindhoven, Keizersgracht 26 Eindhoven, Keizersgracht 26 Eindhoven, Keizersgracht 26 Eindhoven, Keizersgracht 26 Eindhoven, Keizersgracht 26

Plattegronden

Begane grond 1e verdieping 2e verdieping zolder

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Eindhoven

Keizersgracht 26, Eindhoven
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.