Beleggingspanden.nl
Totale pand

Rotterdam, Lodewijk Pincoffsweg 503- 505

Lodewijk Pincoffsweg 503- 505
3071 AS Rotterdam, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 430.000,- K.K. (geen BTW)

Dit beleggingsobject betreft een ruime, moderne en jonge winkelunit van circa 170m², momenteel in gebruik is als kantoorpand. Het pand is gelegen in de wijk 'Kop van Zuid', een bedrijvig en nette omgeving op slechts vijf minuten van het centrum van Rotterdam met auto, tram of metro.

De gezellige Entrepothaven en Wilhelminapier met diverse winkels en restaurants en het Luxor Theater bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn onder andere het kantoor van de Belastingsdienst, UWV en ABN-Amro gelegen, naast vele andere dienstverlenende bedrijven.

Het object is nog erg jong waardoor er weinig kosten aan het onderhoud zijn te verwachten.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging maandag 10 juni 2013

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte

ca. 170 m² (inclusief entresol van ca. 45 m²).

Kadastraal Gemeente Rotterdam 5E AFD, sectie Q, nummer 6313 A117.
Eigendomssituatie Erfpacht
Bouwjaar 2002
Bereikbaarheid Goed. Gelegen op 10 minuten rijden van zowel de A13, A20 en de A16. Daarnaast is er een metrostation voor de deur.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Aanvangshuur: € 39.000,- excl. BTW per jaar.
Actuele huur: € 41.298,- excl. BTW per jaar.
De huurder huurt reeds sinds 2006. De overeenkomst loopt momenteel tot en met 31 september 2015.

Huurders Consolid

Consolid is een landelijk opererende uitzendorganisatie.
Zekerheidsstelling € 11.602
Indexering (toelichting) Jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 41.298,- excl. BTW per jaar
Koopsom € 430.000,- K.K. (geen BTW)
Factor 10,4

Overig

 
Aanvullende informatie

Appartement / Vereniging van Eigenaren:
Het appartementsrecht omvat 196/1.223ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande uit het appartementsrecht, kadastraal bekend als Gemeente Rotterdam, sectie Q, nummer 6313 A2 en het recht op uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en de 1e verdieping (entresol), met toebehoren, plaatselijk bekend Lodewijk Pincoffsweg 503 en 505 te 3071 AS Rotterdam. De actuele VvE bijdrage bedraagt € 870,- per jaar.

Erfpacht:
De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 6 juli 2050.

Algemene informatie:
Gemeente Rotterdam
Provincie: Zuid-Holland
Inwoners gemeente: 599.859
Oppervlakte gemeente: 304 Km²



Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rotterdam

Lodewijk Pincoffsweg 503- 505, Rotterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.