Utrecht, Amsterdamsestraatweg 423 bis
3553 EA
__PROV__9__
Omschrijving
De krappe markt voor kamerverhuurwoningen in Utrecht en daarnaast de aangescherpte normen vanuit de gemeente Utrecht inzake de omzettingsvergunningen, maken van dit object een buitenkans voor de beleggers die op zoek zijn naar een goed onderhouden en mooi renderend object.
Het lagere segment van de huurwoningmarkt wordt met een viertal gerenoveerde semi-zelfstandige studio’s uitstekend bedient en er is dan ook sprake van een constante verhuur van het object. De benodigde omzettingsvergunning hiervoor is aanwezig.
De vier studio’s zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping en zijn als volgt voorzien:
• Woon-/slaapkamer
• Open keuken
• Doucheruimte
• Afzuigkap
• Mechanische ventilatie
• Dubbele beglazing (deels in houten kozijnen en deels in kunststof kozijnen)
Elke verdieping heeft een gezamenlijk toilet en de viertal studio's delen samen een wasmachine en droger.
Medio 2014 is er voor circa € 40.000,- gerenoveerd aan de binnen- en buitenzijde van het object. Hierbij zijn o.a. het dak, de verkeersruimte en per studio de woon-/slaapkamer, doucheruimte en keuken grondig aangepakt. Een uitgebreide omschrijving van de renovatie, met foto’s van voor de renovatie, is op aanvraag beschikbaar.
Door bovenstaande renovatie is elke studio op eenzelfde kwaliteitsniveau gebracht en het object voor de komende jaren vrijwel onderhoudsvrij.
Centrale ligging ten opzichte van diverse openbare voorzieningen, zoals de Albert Heijn (Amsterdamsestraatweg) en het Centraal Station van Utrecht.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
28-4-2016
Perceeloppervlakte
0 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Begane grond: entree/hal met trapopgang;
1e verdieping: overloop en een toilet,
Studio 1: circa 23 m² verdeeld over woon-/slaapkamer met een Frans balkon, open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, doucheruimte.
Studio 2: circa 20 m² verdeeld over woon-/slaapkamer, open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, doucheruimte.
2e verdieping: overloop, toilet, kast met wasmachine en droger;
Studio 3: circa 22 m² verdeeld over woon-/slaapkamer, open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, doucheruimte.
Studio 4: circa 23 m² verdeeld over woon-slaapkamer, open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, doucheruimte.
Bouwjaar
1925
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Studio 1: € 595,00
Studio 2: € 576,25
Studio 3: € 585,00
Studio 4: € 631,75
Totaal: € 2.388,00 bruto per maand / € 28.656,00 bruto per jaar.Kosten G/W/L bedragen circa € 3.000,- per jaar.
Totale huursom: € 25.656,00 na aftrek gas, water en elektra per jaar.
Huursom
€ 25.656
Vraagprijs
€ 305.000 K.K.
Factor
11,90
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Zuilen, sectie C, nummer 4432 A-2.
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Rijswijk
Montfoort
Amsterdam
