Beleggingspanden.nl
Utrecht, Amsterdamsestraatweg 423 bis

Utrecht, Amsterdamsestraatweg 423 bis

Amsterdamsestraatweg 423 bis
3553 EA Utrecht, Utrecht.

Verkocht Verkocht  € 305.000,- K.K.

De krappe markt voor kamerverhuurwoningen in Utrecht en daarnaast de aangescherpte normen vanuit de gemeente Utrecht inzake de omzettingsvergunningen, maken van dit object een buitenkans voor de beleggers die op zoek zijn naar een goed onderhouden en mooi renderend object.

Het lagere segment van de huurwoningmarkt wordt met een viertal gerenoveerde semi-zelfstandige studio’s uitstekend bedient en er is dan ook sprake van een constante verhuur van het object. De benodigde omzettingsvergunning hiervoor is aanwezig.

De vier studio’s zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping en zijn als volgt voorzien:
• Woon-/slaapkamer
• Open keuken
• Doucheruimte
• Afzuigkap
• Mechanische ventilatie
• Dubbele beglazing (deels in houten kozijnen en deels in kunststof kozijnen)

Elke verdieping heeft een gezamenlijk toilet en de viertal studio's delen samen een wasmachine en droger.

Medio 2014 is er voor circa € 40.000,- gerenoveerd aan de binnen- en buitenzijde van het object. Hierbij zijn o.a. het dak, de verkeersruimte en per studio de woon-/slaapkamer, doucheruimte en keuken grondig aangepakt. Een uitgebreide omschrijving van de renovatie, met foto’s van voor de renovatie, is op aanvraag beschikbaar.

Door bovenstaande renovatie is elke studio op eenzelfde kwaliteitsniveau gebracht en het object voor de komende jaren vrijwel onderhoudsvrij.

Centrale ligging ten opzichte van diverse openbare voorzieningen, zoals de Albert Heijn (Amsterdamsestraatweg) en het Centraal Station van Utrecht.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging donderdag 28 april 2016

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte

Begane grond: entree/hal met trapopgang;
1e verdieping: overloop en een toilet,
Studio 1: circa 23 m² verdeeld over woon-/slaapkamer met een Frans balkon, open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, doucheruimte.
Studio 2: circa 20 m² verdeeld over woon-/slaapkamer, open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, doucheruimte.

2e verdieping: overloop, toilet, kast met wasmachine en droger;
Studio 3: circa 22 m² verdeeld over woon-/slaapkamer, open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, doucheruimte.
Studio 4: circa 23 m² verdeeld over woon-slaapkamer, open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, doucheruimte.

Kadastraal Gemeente Zuilen, sectie C, nummer 4432 A-2.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1925
Bereikbaarheid Zeer goed. Gelegen aan de populaire Amsterdamsestraatweg

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Studio 1: € 595,00
Studio 2: € 576,25
Studio 3: € 585,00
Studio 4: € 631,75
Totaal: € 2.388,00 bruto per maand / € 28.656,00 bruto per jaar.

Kosten G/W/L bedragen circa € 3.000,- per jaar.

Totale huursom: € 25.656,00 na aftrek gas, water en elektra per jaar.

Huurders Diverse privé personen.
Indexering (toelichting) ja, jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 25.656,- na aftrek G/W/L per jaar.
Koopsom € 305.000,- K.K.
Factor 11,9

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Eigenaar verzorgt internet + TV (Ziggo). Kosten hiervan bedragen € 49,15 per maand. Deze worden verdeeld over huurders plus toeslag (voorziening) onderhoud van € 3,- p.p. per maand.

Vereniging van Eigenaren:
Betreft een actieve VvE. Bijdrage is € 50,- per maand.

Algemeen:
Gemeente Utrecht
www.utrecht.nl
Inwoners: 322.000
Oppervlakte: ca. 99 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Utrecht

Amsterdamsestraatweg 423 bis, Utrecht
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.