Beleggingspanden.nl
Eindhoven, Hulstbosakker 9

Eindhoven, Hulstbosakker 9

Hulstbosakker 9
5625 VR Eindhoven, Noord-Brabant.

Verkocht Verkocht  € 299.000,- k.k.

Dit beleggingsobject betreft een geheel gemoderniseerde en gerenoveerde studentenwoning met in totaal 7 gemeubileerde studenten kamers, achtertuin, berging en vrijstaande garage. Het pand is gelegen in de Eindhoven wijk Vlokhoven op steenworp afstand van Winkelcentrum Woensel en op slechts 2 KM afstand van de TU/e en Fontys Hogescholen.

In de woning zijn alle kamers verhuurd en woonachtig door voornamelijk medewerkers van buitenlandse bedrijven als bijvoorbeeld Philips en ASML en exchange students van de TU/e en Fontys Hogeschool. De vrijstaande garage wordt los verhuurd.

De kamers zijn geheel verbouwd en gerenoveerd in januari 2012. De specificaties hiervan staan puntsgewijs geformuleerd in de aanvullende informatie onderaan deze presentatie.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging maandag 16 december 2013

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 143 m2
Vloeroppervlakte 104 m2

Kamer 1; 15m²
Kamer 2; 15m²
Kamer 3; 15m²
Kamer 4; 13m²
Kamer 5; 8m²
Kamer 6; 20m²
Kamer 7; 18m²

Kadastraal Gemeente Woensel, Sectie L, Nummer 2118
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1966, volledig gerenoveerd en verbouwd in 2012
Bereikbaarheid Goed, zowel met OV als met auto. 2,5 Km van de TU Eindhoven/Fontys. 500m van winkelcentrum Woensel.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Kamer 1
De huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van minimaal 3 maanden en 12 dagen, ingaande op 19 juni 2012 en lopende tot en met 30 september 2012, momenteel verlengd voor onbepaalde tijd.
Huurprijs: € 250,- per maand.
Servicekosten: € 145,- per maand.

Kamer 2
De huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van minimaal 3 maanden en 18 dagen, ingaande op 13 juni 2012 en lopende tot en met 30 september 2012, momenteel verlengd voor onbepaalde tijd.
Huurprijs: € 250,- per maand.
Servicekosten: € 145,- per maand.

Kamer 3
De huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van minimaal 3 maanden, ingaande op 2 augustus 2012 en lopende tot en met 31 oktober 2012, momenteel verlengd voor onbepaalde tijd.
Huurprijs: € 250,- per maand.
Servicekosten: € 145,- per maand.

Kamer 4
De huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van minimaal 3 maanden en 14 dagen, ingaande op 19 juni 2013 en lopende tot en met 23 september 2013.
Huurprijs: € 260,- per maand.
Servicekosten: € 135,- per maand.

Kamer 5
De huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van minimaal 3 maanden en 22 dagen, ingaande op 22 mei 2012 en lopende tot en met 31 augustus 2012, momenteel verlengd voor onbepaalde tijd.
Huurprijs: € 250,- per maand.
Servicekosten: € 185,- per maand.

Kamer 6
De huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van minimaal 3 maanden en 13 dagen, ingaande op 15 juni 2012 en lopende tot en met 30 september 2012, momenteel verlengd voor onbepaalde tijd.
Huurprijs: € 250,- per maand.
Servicekosten: € 150,- per maand.

Kamer 7
De huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van minimaal 3 maanden en 12 dagen, ingaande op 19 juni 2012 en lopende tot en met 30 september 2012, momenteel verlengd voor onbepaalde tijd.
Huurprijs: € 295,- per maand.
Servicekosten: € 145,- per maand.

Garagebox
De huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van minimaal 11 maanden, ingaande op 01 juni 2012 en lopende tot en met 31 september 2013.
Huurprijs: € 100,- per maand.
Waarborgsom: € 100,-

Huurders

Totale huur excl. servicekosten
Per maand: € 1.905,-
Per jaar: € 22.860,-

Servicekosten
De inkomsten van de servicekosten zijn per jaar: € 12.600,-
De daadwerkelijke kosten voor G/W/L, Internet en overige posten zijn per jaar: € 5.400,-

Werkelijke huursom excl. servicekosten
Per maand: € 2.505,-
Per jaar: € 30.060,-


Investeringsprofiel

 

Huursom € 30.060,- per jaar, excl. servicekosten
Koopsom € 299.000,- k.k.
Factor 9,9

Overig

 
Aanvullende informatie

Verbouwingswerkzaamheden Januari 2012
- Nieuwe keuken
- Nieuwe badkamer
- Nieuw toilet
- Alle ramen v.v. thermopeen beglas en kozijnen groten vernieuwd
- Nieuwe elektra en groepen kast
- Groot dakkapel 4.5 meter breed
- Geheel nieuw gestoffeerd en gemeubileerd
- Brandvertagende deuren 60 minuten
- Geschakelde rookmelders alle kamers, keuken en overlopen
- Dak opnieuw geisoleerd
- Nieuwe Nefit HR + Ketel met weersafhankelijke thermostaat
- Nieuw hang en sleutelwerk. Gecertificeerde sloten

Gemeente informatie
Internet: Gemeente Eindhoven
Oppervlakte: 88,84 km²
Inwoners: 212.342


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Brigitte Kroon
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Eindhoven

Hulstbosakker 9, Eindhoven
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.

Beleggingspand financieren