Arnhem , Emmastraat 25-27

Dit beleggingsobject betreft een statig vijflaags herenhuis welk gelegen is in de opkomende wijk het Spijkerkwartier. In het pand zijn 14 kamers gerealiseerd. De benodigde kamerverhuurvergunning hiervoor is aanwezig.

Het Spijkerkwartier is een levendige en populaire wijk in Arnhem, die zeer in opkomst is. Het pand is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum van Arnhem. Openbaar vervoer, diverse kleine winkeltjes en eethuisjes zijn in de directe omgeving gelegen.

Het pand heeft één gezamenlijke meter voor de nuts. Op iedere etage zijn er douche, toilet en keuken aanwezig.

De panden zijn al opgesplitst in 4 afzonderlijke appartementsrechten, Emmastraat 27 (benedenwoning) in zijn totaliteit en nr. 25 in 3 afzonderlijke woonlagen. Dit biedt grote mogelijkheden voor een potentiële ontwikkelaar! Om de mogelijkheid open te houden voor een ontwikkeling naar appartementen, heeft de verkoper besloten om delen van het pand niet in te vullen met nieuwe huurders. Het object is derhalve deels verhuurd.

In het kader van de splitsing in 4 appartementsrechten heeft de verkoper een totaal renovatieplan klaarliggen incl. tekeningen. Dit kan bij verkoop worden overgedragen aan de koper.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.