Beleggingspanden.nl
Arnhem , Emmastraat 25-27

Arnhem , Emmastraat 25-27

Emmastraat 25-27
6828 HB Arnhem , Gelderland.

Verkocht Verkocht  € 525.000,- K.K.

Dit beleggingsobject betreft een statig vijflaags herenhuis welk gelegen is in de opkomende wijk het Spijkerkwartier. In het pand zijn 14 kamers gerealiseerd. De benodigde kamerverhuurvergunning hiervoor is aanwezig.

Het Spijkerkwartier is een levendige en populaire wijk in Arnhem, die zeer in opkomst is. Het pand is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum van Arnhem. Openbaar vervoer, diverse kleine winkeltjes en eethuisjes zijn in de directe omgeving gelegen.

Het pand heeft één gezamenlijke meter voor de nuts. Op iedere etage zijn er douche, toilet en keuken aanwezig.

De panden zijn al opgesplitst in 4 afzonderlijke appartementsrechten, Emmastraat 27 (benedenwoning) in zijn totaliteit en nr. 25 in 3 afzonderlijke woonlagen. Dit biedt grote mogelijkheden voor een potentiële ontwikkelaar! Om de mogelijkheid open te houden voor een ontwikkeling naar appartementen, heeft de verkoper besloten om delen van het pand niet in te vullen met nieuwe huurders. Het object is derhalve deels verhuurd.

In het kader van de splitsing in 4 appartementsrechten heeft de verkoper een totaal renovatieplan klaarliggen incl. tekeningen. Dit kan bij verkoop worden overgedragen aan de koper.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging woensdag 14 januari 2015

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte

Bruto oppervlak totaal: ca. 460 m².

Emmastraat 25
Eerste verdieping
kamer 1 is ca. 10 m²
kamer 2 is ca. 26 m²
kamer 3 is ca. 20 m²

2e verdieping
kamer 4 is ca. 10 m²
kamer 5 is ca. 26 m²
kamer 6 is ca. 20 m²

Zolder
kamer 7 is ca. 13 m²
kamer 8 is ca. 17 m²
kamer 9 is ca. 13 m²

Emmastraat 27
Souterrain
kamer 1 is ca. 24 m²
kamer 2 is ca. 20 m²

Begane grond
kamer 3 is ca. 9 m²
kamer 4 is ca. 18 m²
kamer 5 is ca. 30 m²

Kadastraal Gemeente Arnhem, sectie Q, nummer 7044 A3, A4, A5, A6
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1880
Bereikbaarheid Goed, gelegen nabij het NS station en uitvalswegen

Contractinformatie

 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd <50%
Huurgegevens

Emmastraat 25
Betreft 9 kamers op de 1e-, 2e- en zolderverdieping. Is gedeeltelijk verhuurd. Er zitten momenteel 4 huurders in.
Actuele kale huur: € 12.480,- per jaar.
Geprognosticeerde kale huur: € 25.000,- per jaar.

Emmastraat 27
Betreft 5 kamers in het souterrain en op de begane grond. Is momenteel geheel vrij van huur.
Geprognosticeerde kale huur: € 21.000,- per jaar.

Huurders Diverse privé personen
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks

Investeringsprofiel

 

Huursom € 46.000,- kale huur per jaar, deels geprognosticeerd.
Koopsom € 525.000,- K.K.
Factor 11,4

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemene informatie
Gemeente Arnhem
Provincie: Gelderland
Inwoners gemeente: 141.599
Oppervlakte gemeente: 101 km²



Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Arnhem

Emmastraat 25-27, Arnhem
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.

Beleggingspand financieren