Arnhem , Emmastraat 25-27
6828 HB
__PROV__6__
Omschrijving
Dit beleggingsobject betreft een statig vijflaags herenhuis welk gelegen is in de opkomende wijk het Spijkerkwartier. In het pand zijn 14 kamers gerealiseerd. De benodigde kamerverhuurvergunning hiervoor is aanwezig.
Het Spijkerkwartier is een levendige en populaire wijk in Arnhem, die zeer in opkomst is. Het pand is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum van Arnhem. Openbaar vervoer, diverse kleine winkeltjes en eethuisjes zijn in de directe omgeving gelegen.
Het pand heeft één gezamenlijke meter voor de nuts. Op iedere etage zijn er douche, toilet en keuken aanwezig.
De panden zijn al opgesplitst in 4 afzonderlijke appartementsrechten, Emmastraat 27 (benedenwoning) in zijn totaliteit en nr. 25 in 3 afzonderlijke woonlagen. Dit biedt grote mogelijkheden voor een potentiële ontwikkelaar! Om de mogelijkheid open te houden voor een ontwikkeling naar appartementen, heeft de verkoper besloten om delen van het pand niet in te vullen met nieuwe huurders. Het object is derhalve deels verhuurd.
In het kader van de splitsing in 4 appartementsrechten heeft de verkoper een totaal renovatieplan klaarliggen incl. tekeningen. Dit kan bij verkoop worden overgedragen aan de koper.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
24-5-2023
Perceeloppervlakte
0 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Bruto oppervlak totaal: ca. 460 m².
Emmastraat 25
Eerste verdieping
kamer 1 is ca. 10 m²
kamer 2 is ca. 26 m²
kamer 3 is ca. 20 m²
2e verdieping
kamer 4 is ca. 10 m²
kamer 5 is ca. 26 m²
kamer 6 is ca. 20 m²
Zolder
kamer 7 is ca. 13 m²
kamer 8 is ca. 17 m²
kamer 9 is ca. 13 m²
Emmastraat 27
Souterrain
kamer 1 is ca. 24 m²
kamer 2 is ca. 20 m²
Begane grond
kamer 3 is ca. 9 m²
kamer 4 is ca. 18 m²
kamer 5 is ca. 30 m²
Bouwjaar
1880
Contractinformatie
Gedeeltelijk verhuurd (<50%)
Huurders
Emmastraat 25
Betreft 9 kamers op de 1e-, 2e- en zolderverdieping. Is gedeeltelijk verhuurd. Er zitten momenteel 4 huurders in.
Actuele kale huur: € 12.480,- per jaar.
Geprognosticeerde kale huur: € 25.000,- per jaar.Emmastraat 27
Betreft 5 kamers in het souterrain en op de begane grond. Is momenteel geheel vrij van huur.
Geprognosticeerde kale huur: € 21.000,- per jaar.
Huursom
€ 46.000
Vraagprijs
€ 525.000 K.K.
Factor
11,40
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Arnhem, sectie Q, nummer 7044 A3, A4, A5, A6
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Rijswijk
Nijkerk
Eindhoven
