Spijkenisse, Malledijk 1 a
3208 LA
Zuid-Holland
Omschrijving
Dit scherp geprijsde beleggingsobject betreft een gezellige eet- en feestlocatie. Dit horecapand is gelegen op de Malledijk 1 a te Spijkenisse. De Malledijk is een uitvalsweg buiten het centrum van Spijkenisse en is daardoor zeer goed toegankelijk en bruikbaar voor de bestemming van het pand.
Het terein om het pand heen beschikt over 10 parkeerplaatsen. Tevens is er aan de kant van de weg voldoende mogelijkheid om te parkeren. Het horecapand is met de auto goed te bereiken. Het pand is voorzien van alle nutsvoorzieningen inclusief alarminstallatie, CV-ketel en brandblus apparatuur.
Uit een taxatierapport uit 2010 is vastgesteld dat het pand goed is onderhouden en op de korte termijn geen onderhoud aan hoeft worden gepleegd. Dit rapport meldt een getaxeerde waarde van € 395.000,- K.K.
Kortom, een interessante investering!
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Horecapand
Laatste wijziging
16-9-2013
Perceeloppervlakte
682 m2
Vloeroppervlakte
345 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Bouwjaar
1990
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Zus & zo
De huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van 5 jaar, ingaande op 1 augustus 2003 en lopende tot en met 31 juli 2008. Vervolgens optieperiode voor 5 jaar.
Momenteel verhuurd tot en met 31 juli 2018.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Aanvangshuurprijs: € 3.186,95 excl. BTW per maand.
Actuele huurprijs: € 4.000,- excl. BTW per maand.
Bankgarantie: € 6.373,90Erfpachtcanon
De jaarlijkse kosten voor het erfpacht zijn: € 6.357,-Jaarlijkse huuropbrengst
Huuropbrengst: € 48.000,- per jaar.
Huuropbrengst na aftrek kosten erfpachtcanon: € 41.643,- per jaar.
Huursom
€ 41.643
Vraagprijs
€ 270.000 K.K. (bij afname voor 15 november 2013)
Factor
6,50
Eigendomssituatie
Erfpacht
Kadaster
Gemeente Spijkenisse, Sectie E, Nummer 5907, 5908, 5909 en 5910.
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Rotterdam
Den Haag
Dordrecht
