Beleggingspanden.nl
Rotterdam, Nieuwe Binnenweg 385

Rotterdam, Nieuwe Binnenweg 385

Nieuwe Binnenweg 385
3023 EL Rotterdam, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 355.000,- K.K.

Te koop aangeboden: volledig verhuurd beleggingspand met een winkelruimte en twee bovengelegen woningen.

Het pand is zeer geschikt voor beleggers. De winkelruimte en de maisonnette woning is verhuurd. Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De woningen beschikken beide over een eigen C.V. ketel. Het winkelpand is niet voorzien van verwarming.

Nieuwe Binnenweg 385 B(winkelruimte)
Entree van het pand, binnenkomst in de eerste ruimte (winkel). Aan de rechterzijde bevindt zich de meterkast. Middels de eerste ruimte bereikt u de tweede ruimte deze ruimte geeft u toegang tot de koelcel en de derde grote ruimte met wastafel. Deze ruimte heeft een vluchtdeur naar de tuin van de buren. Middels deze ruimte bereikt u het toilet en de vierde ruimte. Middels de vierde ruimte bereikt u tot slot de vijfde ruimte. De winkelruimte beschikt over twee rolluiken aan de voorzijde en een zonnescherm.

De winkel is verhuurd voor € 1300,- per maand

Nieuwe Binnenweg 385 A 01 (woning op de eerste etage)
Ruime tweekamerwoning gelegen op de eerste etage. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en een nette laminaatvloer. De Centrale Verwarming wordt geregeld door middel van een combiketel.

Indeling:
Gezamenlijke entree met trap naar de eerste etage. Entreedeur van de woning. Binnenkomst in lange ruime hal. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De tussengelegen kamer is in gebruik als woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer ruime keuken welke gebruikt zou kunnen worden als eetkamer. Middels de keuken bereikt u de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafel. Het toilet is te bereiken via de hal.

Deze woning is verhuurd voor € 700,- per maand

Nieuwe Binnenweg 385 A 02 (maisonnette woning op de tweede en derde etage)
Ruime vierkamer maisonnette woning gelegen op de tweede en derde etage. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, enkel aan de achterzijde op de tweede etage bevinden zich houten kozijnen met enkel glas. Door middel van een combiketel is de woning voorzien van Centrale Verwarming. De gehele woning is voorzien van keurige laminaatvloer. Ook beschikt de woning over een op de tweede etage gelegen balkon.

Indeling:
Gezamenlijke entree met trap naar de eerste etage. Entreedeur van de woning met trap naar de tweede etage. Ruime hal die u toegang verleent tot de woonkamer en de slaapkamer. Tevens bevindt zich op deze etage de keuken aan de achterzijde van de woning, middels deze keuken heeft u toegang tot het balkon. Het toilet is te bereiken via de hal. Middels trap bereikt u de derde etage, hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer.

Deze woning is verhuurd voor € 850,- per maand

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging maandag 22 september 2014

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 285 m2

Nieuwe Binnenweg 385 B(winkelruimte)

Afmetingen:
Ruimte I: ca. 3,9 m² x 1,0 m² & 4,0 m² x 11,0 m²
Ruimte II: ca. 2,2 m² x 3,3 m²
Ruimte III: ca. 7,0 m² x 3,0 m²
Ruimte IV: ca. 2,2 m² x 5,4 m²
Ruimte V: ca. 2,9 m² x 3,5 m² & 1,9 m² x 2,1 m²
Koelruimte: ca. 2,0 m² x 1,6 m²
Meterkast: ca. 4,7 m² x 1,0 m²
Toilet: ca. 2,1 m² x 1,0 m²

Totale oppervlakte: ca. 112 m²

Nieuwe Binnenweg 385 A 01 (woning op de eerste etage)

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 5,3 m² x 3,3 m²
Keuken: ca. 5,5 m² x 3,1 m² & 2,1 m² x 2,1 m²
Slaapkamer: ca. 2,2 m² x 3,2 m² & 5,1 m² x 3,7 m²
Badkamer: ca. 3,2 m² x 2,1 m²
Toilet: ca. 1,3 m² x 0,9 m²
Hal: ca. 0,9 m² x 4,9 m² & 2,4 m² x 1,7 m²

Totale oppervlakte: ca. 82 m²

Nieuwe Binnenweg 385 A 02 (maisonnette woning op de tweede en derde etage)

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 26 m²
Slaapkamer I: ca. 14 m²
Slaapkamer II: ca. 12 m²
Slaapkamer III: ca. 22,5 m² (3e etage voorzijde)
Keuken: ca. 5,5 m²
Badkamer: ca. 6 m²
Toilet: ca. 0,8 m² x 0,9 m²
Hal: ca. 0,9 m² x 0,9 m²
Overloop derde etage: ca. 1,3 m² x 3,2 m²

Totale oppervlakte: ca. 91 m²

Kadastraal Gemeente Delfshaven, sectie F, nummer 2379
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar +/- 1890
Bereikbaarheid Goed, aan levendige winkelstraat met vele openbaar vervoer voorzieningen.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Nieuwe Binnenweg 385 B(winkelruimte)
Kale huursom per maand: € 1300,-
Service kosten: niet van toepassing
Ingangsdatum huurovereenkomst: 1 januari 2012
Looptijd huurovereenkomst: 5 jaar
Einddatum huurovereenkomst: 31 december 2017
Waarborgsom: € 2600,-

Nieuwe Binnenweg 385 A 01 (woning op de eerste etage)
Kale huursom per maand: € 700,-
Service kosten: niet van toepassing
Ingangsdatum huurovereenkomst: 16 juli 2013
Looptijd huurovereenkomst: 6 maanden
Einddatum huurovereenkomst: 15 januari 2014
Waarborgsom: € 700,-

Nieuwe Binnenweg 385 A 02 (maisonnette woning op de tweede en derde etage)
Kale huursom per maand: € 850,-
Service kosten: niet van toepassing
Ingangsdatum huurovereenkomst: 08 september 2010
Looptijd huurovereenkomst: voor onbepaalde tijd
Waarborgsom: € 850,-

Alle huurders zijn zelf contractant met nutsbedrijven.

Huurders Huurders zijn privé personen.
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 4.150

Investeringsprofiel

 

Huursom € 34.200,- Per jaar
Koopsom € 355.000,- K.K.
Factor 10,4

Overig

 
Aanvullende informatie

Gemeente
Provincie: Zuid-Holland
Internet: www.rotterdam.nl
Oppervlakte: 304,24 km²
Inwoners: 584.058
Wikipedia: Rotterdam

Neemt u gerust alvast een digitaal kijkje in de buurt



Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rotterdam

Nieuwe Binnenweg 385 , Rotterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.