Beleggingspanden.nl
Voorzijde.

Utrecht, Händelstraat 102

Händelstraat 102
3533 GM Utrecht, Utrecht.

Verkocht Verkocht  € 399.000,- K.K.

Op een mooie locatie, in de levendige winkelstraat in het hart van Oog in Al, bieden wij dit beleggingsobject aan. Het pand bestaat uit een winkelruimte beneden en apart toegankelijke woonruimte op de eerste en tweede verdieping.

Zowel de winkel als de woonruimte op de eerste en tweede verdieping is verhuurd. De winkel heeft een huurcontract voor 5 jaar en is ingegaan op 1 oktober 2011. De bovenwoning heeft een huurcontract voor onbepaalde tijd.

Indeling winkelruimte:
De winkelruimte heeft een oppervlak van ca. 114 m² (inclusief kelder). Momenteel is hier een sportwinkel gevestigd.

Indeling woonruimte:
Begane grond
Eigen voordeur met eigen opgang. Hal met meter-/ bergkast.

Eerste verdieping
Overloop met toilet. Ruime woonkamer voorzien van haard met allesbrander en schuifpui naar het riante, zonnige dakterras. Nette open keuken in hoekopstelling voorzien van een vaatwasser, 5-pits gasstel en afzuigkap. Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en deur naar het dakterras.

Tweede verdieping
Overloop. Drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer twee vaste kasten heeft. Ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en vaste kast.

Bergvliering
Bergvliering te bereiken via luik in het plafond.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging vrijdag 17 oktober 2014

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 126 m2
Vloeroppervlakte 230 m2

Winkelruimte
De winkelruimte heeft een oppervlak van ca. 114 m² (inclusief kelder).

Woonruimte
Woonkamer: ca. 3.55/4.50 x 9.00
Keuken: ca. 2.95 x 2.15
Bijkeuken: ca. 2.00 x 2.15
Slaapkamer I: ca. 2.80 x 2.70
Slaapkamer II: ca. 2.75 x 3.60
Slaapkamer III: ca. 2.80 x 4.00
Badkamer: ca. 2.20 x 2.80
Dakterras: ca. 5.80 x 6.70

Kadastraal Gemeente Catharijne, sectie C, nummer 6180
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1931-1944
Bereikbaarheid Goed, zowel per openbaar vervoer als met de auto. Het object is nabij de A2 gelegen.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Huuropbrengst winkel (excl. g/w/l en btw):
01 oktober 2013 t/m 30 september 2014: € 1.550,- per maand;
01 oktober 2014 t/m 30 september 2015: € 1.650,- per maand;
Vanaf 01 oktober 2015: € 1.750,- per maand.

Zekerheidsstelling: € 5.719,50

Huuropbrengst woning (excl. g/w/l):
Huuringangsdatum: 01 oktober 2012
De huidige huurovereenkomst loopt voor onbepaalde tijd.
Actuele huursom: € 1.350,- per maand.

Waarborgsom: € 1.500,-.

Totale huur excl. btw en g/w/l: € 2.900,- per maand.

Huurders

De winkelruimte wordt momenteel gehuurd door Runinn Utrecht.

De woonruimte wordt gehuurd door diverse privé personen.


Investeringsprofiel

 

Huursom € 34.800,- deels excl. BTW per jaar
Koopsom € 399.000,- K.K.
Factor 11,5

Overig

 
Aanvullende informatie

Bijzonderheden:
- Voldoende en gratis parkeergelegenheid;
- Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel;
- Schilderwerk is recent uitgevoerd;
- Het geheel is gelegen nabij de diverse parken, basisscholen, sportaccommodaties en op ca. 10 minuten fietsen van centraal station en het centrum.

Gemeente Utrecht
Inwoners gemeente: 294.742
Oppervlakte gemeente: 99 km²
Website gemeente: Utrecht
Wikipedia gemeente: Utrecht
Streetview: Händelstraat 102, Utrecht


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Utrecht

Händelstraat 102, Utrecht
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.