Beleggingspanden.nl
Den Haag, Valkenboslaan 36

Den Haag, Valkenboslaan 36

Valkenboslaan 36
2563 CL Den Haag, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 329.500,- K.K.

Ruim herenhuis met vijf verhuurde eenheden, verdeeld over drie woonlagen op de eerste, tweede en derde etage. Elke wooneenheid heeft een eigen wasmachine, koelkast, gasfornuis en wordt gemeubileerd verhuurd. Het pand is gesitueerd op een goede locatie in Den Haag aan een brede laan op de hoek van de Laan van Meerdervoort. De Valkenboslaan is recent opgeknapt waarbij het straatwerk en het asfalt vervangen is.

De Valkenboslaan ligt op loopafstand van het winkelgebied "De Weimarstraat" en winkelgebied Fahrenheitstraat waar vele bekende winkels gevestigd zijn als: Albert Heijn, Blokker, Etos, Intertoys, etc. Vanuit de Valkenboslaan is Scheveningen strand gemakkelijk te bereiken binnen 15 fietsminuten.

Het herenhuis beschikt over een vergunning verblijfsinrichting: vier studio's en één zelfstandige etage, zes huurders zijn toegestaan. Het dak is in goede staat en uitermate geschikt voor plaatsing van zonnepanelen. Alle wooneenheden komen in aanmerking voor huurtoeslag hetgeen een snelle verhuur garandeert.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging dinsdag 15 april 2014

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte

Indeling:

Voordeur met bellentableau, hal met postvakken, en een trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Twee studio's met een eigen keuken, badkamer en toilet. De studio aan de achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 40m² en de studio aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 28m².
Tweede verdieping: Twee studio's met een eigen keuken en een gezamenlijke badkamer ca. 2m² en toilet ca.1,5m². De studio aan de voorzijde van ca. 25m² beschikt over een balkon van ca. 5m² en de studio aan de achterzijde van ca. 29m² beschikt over een dakterras van circa 10 m².
Derde verdieping: Op de derde verdieping bevindt zich een tweekamerappartement van ca. 43m² met een eigen keuken, badkamer en toilet.

Kadastraal Gemeente Den Haag, sectie AM AM, nummer 7809 A1, uitmakende twee/derde aandeel in de gemeenschap.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1906
Bereikbaarheid Goed. Nabij bus- en tramhalte richting Den Haag centrum en Den Haag Centraal. Uitvalswegen A4 en A12 richting Utrecht, Amsterdam, en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 10 autominuten.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Huuropbrengsten:


Studio 1: (1e verdieping)
€ 575,- per maand incl G/W/L.

Studio 2: (1e verdieping)
€ 650,- per maand incl G/W/L.

Studio 3: (2e verdieping)
€ 675,- per maand incl G/W/L.

Studio 4: (2e verdieping)
€ 650,- per maand incl G/W/L

Appartement 5: (3e verdieping)
€ 675,- per maand incl G/W/L

Bruto huur per maand € 3.225,-
Bruto huur op jaarbasis € 38.700,-

G/W/L per maand ca. € 450,-
G/W/L op jaarbasis ca. € 5.400,-

Jaarhuur minus G/W/L ca. € 33.300,-.

Indexering (toelichting) Op basis van het maand prijs indexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index alle huishoudens.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 33.300,- excl. G/W/L per jaar.
Koopsom € 329.500,- K.K.
Factor 9,9

Overig

 
Aanvullende informatie

Gemeente:
Provincie: Zuid-Holland
Internet: www.denhaag.nl
Oppervlakte: 85,65 km²
Inwoners: 473.941

Google maps:
Den Haag, Valkenboslaan 36

Kosten eigenaar:
Waterschapsbelasting: € 60,- per jaar
Rioolrecht: € 130,34 per jaar
Onroerende zaakbelasting: € 175,06 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 290,- per jaar

VvE:
Er is geen actieve VvE.


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Den Haag

Valkenboslaan 36, Den Haag
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.