Rijswijk, Polakweg 20-23
Polakweg 20-23
2288 GG Rijswijk, Zuid-Holland.
Verkocht € 1.100.000,- K.K.Beleggingsobject:
Dit object is een multi tenant gebouw van ca. 4.174 m² VVO welke voor meer dan de helft is verhuurd. Tot het object behoren 35 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het kantorenobject telt zeven bouwlagen en wordt in delen, van verschillende afmetingen, verhuurd. Tevens is er een fietsenstalling op het terrein beschikbaar voor gezamenlijk gebruik.
De entree, centrale ruimten, liften, toiletgroepen en kantoorruimten zijn recent totaal gerenoveerd, alsmede zijn diverse gevelpanelen vervangen door glas, waardoor de kantoorruimten een spectaculair en moderne uitstraling hebben.
Het kantoorgebouw biedt extra verhuurmogelijkheden door de 1.797 m² te verhuren die nu leegstaat.
Ligging & Locatie:
De ligging is ideaal binnen 1 autominuut bereik je snelwegen zoals de A4, A12 en A13 welke de verbinding zijn naar respectievelijke richtingen Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Op 2 minuten loopafstand ligt Rijswijk Station met een rechtstreekse verbinding richting Den Haag en Rotterdam. Voor de deur stopt bus 30 richting Station Delft en Station Den Haag Centraal.
Het object is gelegen aan een van de doorgaande wegen van het dynamische bedrijvenpark Plaspoelpolder. In de Plaspoelpolder zijn veel gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Gilette, Braun, Holland International, Nederlandse Veiligheidsdienst, Shell, HBG, Internationaal Octrooi bureau en diverse ministeries.
Op steenworp afstand ligt het Bastion hotel. Het hotel beschikt over 37 comfort en 107 Deluxe kamers.
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.
Algemeen |
|||||||||||||||||||||||||
| Land | Nederland | ||||||||||||||||||||||||
| Soort pand | Kantoorpand | ||||||||||||||||||||||||
| Laatste wijziging | woensdag 18 december 2013 | ||||||||||||||||||||||||
Pandinformatie |
|||||||||||||||||||||||||
| Perceeloppervlakte | 2.080 m2 | ||||||||||||||||||||||||
| Vloeroppervlakte | 4.174 m2
|
||||||||||||||||||||||||
| Kadastraal | Gemeente Rijswijk, sectie G, nummer 2657, groot 20 are en 80 centiare | ||||||||||||||||||||||||
| Eigendomssituatie | Volledig eigendom | ||||||||||||||||||||||||
| Bouwjaar | 1980 | ||||||||||||||||||||||||
| Bereikbaarheid | Goed. Nabij snelwegen zoals de A4, A12 en A13 welke de verbinding zijn naar respectievelijke richtingen Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. | ||||||||||||||||||||||||
Contractinformatie |
|||||||||||||||||||||||||
| Huursituatie | Gedeeltelijk verhuurd >50% | ||||||||||||||||||||||||
| Huurgegevens | Polakweg 20-23 te Rijswijk: Huurder : B.E. International Foods B.V. Huurder : Sportech Racing B.V. Huurder : Homij Technische Installaties B.V. Huurder : Van Heijst Information Consultancy B.V. Huurder : A&P Verhuur en Verkoop B.V. Huurder : Stichting Centraal Bureau Rijvaardigheidsbewijzen Totale jaarhuur: De hierboven vermelde huur betreft de actuele huuropbrengst uit de lopende huurcontracten. Een deel van het object is nog niet verhuurd. Derhalve is er een aanzienlijke huurpotentie aanwezig! |
||||||||||||||||||||||||
| Indexering (toelichting) | Jaarlijks. | ||||||||||||||||||||||||
Investeringsprofiel |
|||||||||||||||||||||||||
| Huursom | € 259.418,- per jaar. (hogere huur mogelijk na invullen leegstand) | ||||||||||||||||||||||||
| Koopsom | € 1.100.000,- K.K. | ||||||||||||||||||||||||
| Factor | 4,2 | ||||||||||||||||||||||||
Overig |
|||||||||||||||||||||||||
| Aanvullende informatie | Gemeente: Google maps: |
||||||||||||||||||||||||
Contact |
|||||||||||||||||||||||||
| Aanbieder | Beleggingspanden.nl de heer Ronald Nuijt Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telefoon: 030 - 225 31 12 |
||||||||||||||||||||||||
| Direct reageren |  Verstuur een reactie via deze site |
Financiering aanvragen
Foto's
Kaart
Rendementsberekening
Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!
Toevoegen aan mijn portefeuille
Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Mijn portefeuille inzien
Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Aanvraag taxatie
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Aanvraag financieringsinformatie
Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.
Vastgoed verhuur en beheer
In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.
Aankoopbegeleiding
Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!
Reactie
Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.
This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.
