Beleggingspanden.nl
Rijswijk, Polakweg 20-23

Rijswijk, Polakweg 20-23

Polakweg 20-23
2288 GG Rijswijk, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 1.100.000,- K.K.

Beleggingsobject:
Dit object is een multi tenant gebouw van ca. 4.174 m² VVO welke voor meer dan de helft is verhuurd. Tot het object behoren 35 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het kantorenobject telt zeven bouwlagen en wordt in delen, van verschillende afmetingen, verhuurd. Tevens is er een fietsenstalling op het terrein beschikbaar voor gezamenlijk gebruik.

De entree, centrale ruimten, liften, toiletgroepen en kantoorruimten zijn recent totaal gerenoveerd, alsmede zijn diverse gevelpanelen vervangen door glas, waardoor de kantoorruimten een spectaculair en moderne uitstraling hebben.

Het kantoorgebouw biedt extra verhuurmogelijkheden door de 1.797 m² te verhuren die nu leegstaat.

Ligging & Locatie:
De ligging is ideaal binnen 1 autominuut bereik je snelwegen zoals de A4, A12 en A13 welke de verbinding zijn naar respectievelijke richtingen Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Op 2 minuten loopafstand ligt Rijswijk Station met een rechtstreekse verbinding richting Den Haag en Rotterdam. Voor de deur stopt bus 30 richting Station Delft en Station Den Haag Centraal.

Het object is gelegen aan een van de doorgaande wegen van het dynamische bedrijvenpark Plaspoelpolder. In de Plaspoelpolder zijn veel gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Gilette, Braun, Holland International, Nederlandse Veiligheidsdienst, Shell, HBG, Internationaal Octrooi bureau en diverse ministeries.

Op steenworp afstand ligt het Bastion hotel. Het hotel beschikt over 37 comfort en 107 Deluxe kamers.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Laatste wijziging woensdag 18 december 2013

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 2.080 m2
Vloeroppervlakte 4.174 m2

HuurderRuimteOppervlakte (VVO)
B.E. International Foods BVkantoorca. 272 m²
Sportech Racing BVkantoor/opslagca. 445 m²
Homij Techn. Installaties BVkantoor/opslagca. 445 m²
V. Heijst Inf. Consultancy BVkantoorca. 340 m²
A&P Verhuur en Verkoop BVopslagca. 45 m²
CBR opslagca. 830 m²
Te huurkantoorca. 1.797 m²

Kadastraal Gemeente Rijswijk, sectie G, nummer 2657, groot 20 are en 80 centiare
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1980
Bereikbaarheid Goed. Nabij snelwegen zoals de A4, A12 en A13 welke de verbinding zijn naar respectievelijke richtingen Amsterdam, Utrecht en Rotterdam.

Contractinformatie

 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens

Polakweg 20-23 te Rijswijk:

Huurder : B.E. International Foods B.V.
Type : Kantoor & parkeerplaatsen
Totaal m² VVO : 272 m²
Aantal parkeerplaatsen : 4
Expiratiedatum : 30 april 2014
Jaarhuur : € 40.969,- excl. BTW

Huurder : Sportech Racing B.V.
Type : Kantoor, opslag en parkeerplaatsen
Totaal m² VVO : 395 m² en 50 m²
Aantal parkeerplaatsen : 4
Expiratiedatum : 30 juni 2018
Jaarhuur : € 57.426,- BTW niet van toepassing
Bijzondere bepaling : Deze huurder heeft een breakoptie, zodra vanuit de overheid de goklicentie wordt ingetrokken.

Huurder : Homij Technische Installaties B.V.
Type : Kantoor, opslag en parkeerplaatsen
Totaal m² VVO : 395 m² en 50 m²
Aantal parkeerplaatsen : 3
Expiratiedatum : 15 januari 2014
Jaarhuur : € 51.870,- excl. BTW

Huurder : Van Heijst Information Consultancy B.V.
Type : Kantoor
Totaal m² VVO : 340 m²
Expiratiedatum : 31 juli 2015
Jaarhuur : € 41.288,- excl. BTW

Huurder : A&P Verhuur en Verkoop B.V.
Type : Opslag
Totaal m² VVO : 45 m²
Expiratiedatum : 31 mei 2016
Jaarhuur : € 1.726,- excl. BTW

Huurder : Stichting Centraal Bureau Rijvaardigheidsbewijzen
Type : Opslag en parkeerplaatsen
Totaal m² VVO : 830 m²
Aantal parkeerplaatsen : 1
Expiratiedatum : 30 juni 2020
Jaarhuur : € 66.136,- BTW niet van toepassing

Totale jaarhuur:


€ 259.418,-

De hierboven vermelde huur betreft de actuele huuropbrengst uit de lopende huurcontracten. Een deel van het object is nog niet verhuurd. Derhalve is er een aanzienlijke huurpotentie aanwezig!

Indexering (toelichting) Jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 259.418,- per jaar. (hogere huur mogelijk na invullen leegstand)
Koopsom € 1.100.000,- K.K.
Factor 4,2

Overig

 
Aanvullende informatie

Gemeente:
Internet: Gemeente Rijswijk
Oppervlakte: 14,47 km²
Inwoners: 47.041

Google maps:
Rijswijk, Polakweg 20-23


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rijswijk

Polakweg 20-23, Rijswijk
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.