Beleggingspanden.nl
Beleggingspand Apeldoorn

Apeldoorn, De Heze 37 / 39

De Heze 37 / 39
7335 BA Apeldoorn, Gelderland.

Verkocht Verkocht  € 290.000,- K.K.

Het betreft een combinatie van een woning en horeca in de wijk Heeze te Apeldoorn. De begane grond bestaat uit "Cafe De Heze" welke beschikt over een terras en een ruime parkeerplaats. Op de begane grond is tevens een benedenwoning met een slaapkamer gesitueerd. De bovenwoning bestaat uit zes kamers en wordt gebruikt voor kamerverhuur, de vergunning hiervoor is aanwezig.

De wijk Heeze heeft een rustige ligging en ligt op loopafstand (500m) van het "Centrum van Apeldoorn" . In het centrum van Apeldoorn bevinden zich een verscheidenheid aan winkels zoals: Hema, Kruidvat, V&D, Xenos, Action, ICI Paris XL, Douglas, De Tuinen, Etos en Bart Smit etc.

In 2009 is 280 m² van het dak hersteld. Er is achterstallig onderhoud aan de buitenzijde van het pand.
In de wijk is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Horecapand
Laatste wijziging donderdag 12 januari 2017

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 529 m2
Vloeroppervlakte 253 m2

Verhuurbaar Vloeropp.Oppervlakte
Cafe bedrijfca. 85 m²
Nr 39ca. 60 m²
2 x kelderca. 12 m²
Kamer 1ca. 12 m²
Kamer 2ca. 12 m²
Kamer 3ca. 22 m²
Kamer 4ca. 12 m²
Kamer 5ca. 25 m²
Kamer 6ca. 25 m²
Totaalca. 265 m²

Indeling:
Café: entree, cafézaal met dansvloer, bar met achterentree, herentoiletgroep bestaande uit voorportaal, urinoir, closet, damerstoilet met voorportaal en toilet, keuken, ter plaatse van de entree bevindt zich een kelder.

Begane grond nr 39: Woon/slaapkamer, keuken, tussenkamer, badkamer met douche, bad, toilet, CV-ketel en wasmachineaansluiting.

Verdieping beide zijden: Trapopgang achterzijde pand, overloop/gang, kamer 1, badkamer met douche, bad en wasmachineaansluiting, kamer 2, toilet, keuken, voorkamer 3, voorkamer 4, doorgang, grote kamer 5, achterkamer in 2 delen 6.

Kadastraal Gemeente Apeldoorn, sectie L, nummer 9056, groot 5 are en 29 centiare.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar Nr. 37: 1930 Nr. 39: 1900
Bereikbaarheid Goed. Nabij uitvalswegen A1, en A50 welke de verbindingen zijn naar respectievelijke richting Utrecht, en Zwolle. Het centrum van Apeldoorn is op loopafstand (500m) bereikbaar.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Huur per maand:
Café € 1.250,- per maand excl. G/W/L (momenteel vrij van huur)
Nr. 39 € 600,- per maand excl. G/W/L.
Kamer 1 € 320,- per maand incl G/W/L.
Kamer 2 € 350,- per maand incl G/W/L.
Kamer 3 € 375,- per maand incl G/W/L.
Kamer 4 € 300,- per maand incl G/W/L.
Kamer 5 € 420,- per maand incl G/W/L.
Kamer 6 € 500,- per maand incl G/W/L.

Bruto huur € 49.380.00 per jaar.

Kosten G/W/L: ca. € 6.360,- per jaar

Jaarhuur minus G/W/L ca. € 43.820,-

Indexering (toelichting) Jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 43.020,- na aftrek G/W/L per jaar.
Koopsom € 290.000,- K.K.
Factor 6,7

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Provincie: Gelderland
Gemeente: Apeldoorn
Internet: www.apeldoorn.nl
Inwoners: 157.315
Oppervlakte: 341 km²

Inventaris:
Verkoop geschiedt exclusief café inventaris.


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Apeldoorn

De Heze 37 / 39, Apeldoorn
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.