Apeldoorn, De Heze 37 / 39
7335 BA
__PROV__6__
Omschrijving
Het betreft een combinatie van een woning en horeca in de wijk Heeze te Apeldoorn. De begane grond bestaat uit "Cafe De Heze" welke beschikt over een terras en een ruime parkeerplaats. Op de begane grond is tevens een benedenwoning met een slaapkamer gesitueerd. De bovenwoning bestaat uit zes kamers en wordt gebruikt voor kamerverhuur, de vergunning hiervoor is aanwezig.
De wijk Heeze heeft een rustige ligging en ligt op loopafstand (500m) van het "Centrum van Apeldoorn" . In het centrum van Apeldoorn bevinden zich een verscheidenheid aan winkels zoals: Hema, Kruidvat, V&D, Xenos, Action, ICI Paris XL, Douglas, De Tuinen, Etos en Bart Smit etc.
In 2009 is 280 m² van het dak hersteld. Er is achterstallig onderhoud aan de buitenzijde van het pand.
In de wijk is voldoende gratis parkeergelegenheid.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Horecapand
Laatste wijziging
1-5-2019
Perceeloppervlakte
529 m2
Vloeroppervlakte
253 m2
Nadere specificatie oppervlakte
| Verhuurbaar Vloeropp. | Oppervlakte |
|---|---|
| Cafe bedrijf | ca. 85 m² |
| Nr 39 | ca. 60 m² |
| 2 x kelder | ca. 12 m² |
| Kamer 1 | ca. 12 m² |
| Kamer 2 | ca. 12 m² |
| Kamer 3 | ca. 22 m² |
| Kamer 4 | ca. 12 m² |
| Kamer 5 | ca. 25 m² |
| Kamer 6 | ca. 25 m² |
| Totaal | ca. 265 m² |
Indeling:
Café: entree, cafézaal met dansvloer, bar met achterentree, herentoiletgroep bestaande uit voorportaal, urinoir, closet, damerstoilet met voorportaal en toilet, keuken, ter plaatse van de entree bevindt zich een kelder.
Begane grond nr 39: Woon/slaapkamer, keuken, tussenkamer, badkamer met douche, bad, toilet, CV-ketel en wasmachineaansluiting.
Verdieping beide zijden: Trapopgang achterzijde pand, overloop/gang, kamer 1, badkamer met douche, bad en wasmachineaansluiting, kamer 2, toilet, keuken, voorkamer 3, voorkamer 4, doorgang, grote kamer 5, achterkamer in 2 delen 6.
Bouwjaar
Nr. 37: 1930 Nr. 39: 1900
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Huur per maand:
Café € 1.250,- per maand excl. G/W/L (momenteel vrij van huur)
Nr. 39 € 600,- per maand excl. G/W/L.
Kamer 1 € 320,- per maand incl G/W/L.
Kamer 2 € 350,- per maand incl G/W/L.
Kamer 3 € 375,- per maand incl G/W/L.
Kamer 4 € 300,- per maand incl G/W/L.
Kamer 5 € 420,- per maand incl G/W/L.
Kamer 6 € 500,- per maand incl G/W/L.Bruto huur € 49.380.00 per jaar.
Kosten G/W/L: ca. € 6.360,- per jaar
Jaarhuur minus G/W/L ca. € 43.820,-
Huursom
€ 43.020
Vraagprijs
€ 290.000 K.K.
Factor
6,80
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Apeldoorn, sectie L, nummer 9056, groot 5 are en 29 centiare.
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Arnhem
Arnhem
Veenendaal
