Beleggingspanden.nl
Rotterdam, Kruiningenstraat 145

Rotterdam, Kruiningenstraat 145

Kruiningenstraat 145
3086 KM Rotterdam, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 79.000,- K.K.

Prachtig verhuurd en recentelijk gerenoveerd driekamer hoekappartement gelegen op de eerste woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex aan de Kruiningenstraat in Rotterdam-Pendrecht. De gehele woning is compleet vernieuwd. Zo zijn de wanden gestuct en de vloeren voorzien van nieuw laminaat. Is er een nieuw keukenblok geplaatst met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer. Is de badkamer met wastafel en doucheruimte en het separate toilet naast de badkamer opnieuw betegeld. Tevens is er een nieuwe C.V. combiketel met radiatoren geplaatst in de woning. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en speelplaatsen op loopafstand, tevens is er rondom de woning voldoende gratis parkeergelegenheid.

Ligging:
De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Pendrecht met veel groenvoorzieningen. Tevens zijn er diverse winkels op loopafstand van de woning. Rondom de woning is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging dinsdag 18 maart 2014

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 62 m2

Indeling:
Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Trap naar de eerste woonlaag. Entree van de woning, ruime hal die u toegang verleent tot de ruime woonkamer aan de voorzijde, keuken aan de zijkant met toegang tot het balkon, slaapkamer met raam aan zowel de achterzijde als aan de zijkant van de woning. Middels de hal bereikt u eveneens de badkamer en het toilet. Middels trap in de hal toegang tot de slaapkamer op de souterrain etage. Deze slaapkamer is voorzien van sfeervolle inbouwspots in het plafond.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 4,9 m² x 3,7 m²
Keuken: ca. 3,0 m² x 2,0 m²
Slaapkamer I: ca. 2,9 m² x 3,6 m²
Slaapkamer II: ca. 4,9 m² x 2,9 m²
Badkamer: ca. 2,2 m² x 1,0 m²
Toilet: ca. 0,9 m² x 0,9 m²
Hal: ca.1,9 m² x 1,1 m² & 1,0 m² x 6,4 m² & 1,2 m² x 2,7 m²

Kadastraal Gemeente Charlois, sectie L, nummer 1009 A1
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1958
Bereikbaarheid Goed, nabij diverse busstations.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum huurovereenkomst: 01 oktober 2013
Duur huurovereenkomst: 6 maanden, na deze periode zal de huurovereenkomst stilzwijgend worden verlengd voor onbepaalde tijd.
Expiratiedatum huurovereenkomst: 01 maart 2014

Huursom per maand: € 700,- (inclusief € 50,- servicekosten voor onderhoud van kachel, stoffering e.d.)

De huurder is zelf contractant met nutsbedrijven.

Huurders Privé persoon.
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 1.000
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks vanaf 01 juli 2014

Investeringsprofiel

 

Huursom € 8.400,- per jaar inclusief vergoeding voor de stoffering, onderhoud van kachel e.d.
Koopsom € 79.000,- K.K.
Factor 9,4

Overig

 
Aanvullende informatie

VvE:
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 68,41 per maand.

Gemeente:
Internet: Gemeente Rotterdam
Oppervlakte: 319,35 km²
Inwoners: 616.528

Streetview:
Kruiningenstraat 145, Rotterdam


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rotterdam

Kruiningenstraat 145, Rotterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.