Beverwijk, Meerstraat 48
1941 JC
__PROV__7__
Omschrijving
Beleggingsobject, bestaande uit horecaruimte op de begane grond en twee verhuurde woningen op 1e en 2e etage, welke voorzien zijn van eigen opgang. Achter het pand is een achterom.
Deze karakteristieke vastgoedbelegging is gelegen in het hart van het Beverwijkse centrum, nabij diverse uitvalswegen. Tegenover dit pand zijn plannen is met bezig met de ontwikkeling van het Meerplein, wat tezamen met de Breestraat het nieuwe winkelcentrum van Beverwijk gaat vormen.
*De horeca uitbater heeft de horecaruimte op de begane grond recentelijk voor ca. € 100.000,- verbouwd!
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Horecapand
Laatste wijziging
4-3-2014
Perceeloppervlakte
135 m2
Vloeroppervlakte
250 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Horecaruimte:
ca. 75 m² + uitbouw van ca. 25 m²
Woning 1:
ca. 75 m², tweekamerappartement op 1e verdieping.
Woning 2:
ca. 75 m², tweekamerappartement op 2e verdieping.
Bouwjaar
Omstreeks 1907.
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Horecaruimte:
Huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van 5 jaar, ingaande op 1 januari 2013 en lopende tot en met 31 december 2017.
Waarborgsom: € 3.750,-
Actuele huurprijs: € 15.000,- per jaar (geen BTW).
Indexering: Ja, jaarlijks.
*De uitbater heeft recentelijk op eigen kosten voor ca. € 100.000,- verbouwd!
*Huurder heeft eerste recht van koop.Woning 1e verdieping:
Huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van 1 jaar, ingaande op 01 maart 2013 en lopende tot en met 01 maart 2014. Indien deze periode verstrijkt zonder opzegging, loopt de overeenkomst voor onbepaalde tijd door.
Waarborgsom: € 800,-
Actuele bruto huursom: € 9.600,- per jaar.
Indexering: Ja, jaarlijks vanaf 01 maart 2014.Woning 2e verdieping:
Huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van 1 jaar, ingaande op 01 september 2009 en lopende tot en met 31 augustus 2010. De huurovereenkomst loopt momenteel voor onbepaalde tijd.
Waarborgsom: € 750,-
Aanvangshuursom: € 7.992,- per jaar.
Actuele bruto huursom: € 9.600,- per jaar.
Indexering: Ja, jaarlijks.Kosten G/W/L voor beide appartementen: ca. € 1.800,- per jaar.
Huursom appartementen na aftrek G/W/L: € 17.400,-
Totaal:
Woningen: € 17.400,- per jaar.
Horeca: € 15.000,- per jaar.Jaaropbrengst € 32.400,- per jaar.
Huursom
€ 32.400
Vraagprijs
€ 330.000 K.K.
Factor
10,20
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Beverwijk, sectie A, nummer 10383
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
IJmuiden
Heemstede
Amsterdam
