Beverwijk, Meerstraat 48

Meerstraat 48
1941 JC Beverwijk, Noord-Holland.

Verkocht € 330.000,- K.K.

Beleggingsobject, bestaande uit horecaruimte op de begane grond en twee verhuurde woningen op 1e en 2e etage, welke voorzien zijn van eigen opgang. Achter het pand is een achterom.

Deze karakteristieke vastgoedbelegging is gelegen in het hart van het Beverwijkse centrum, nabij diverse uitvalswegen. Tegenover dit pand zijn plannen is met bezig met de ontwikkeling van het Meerplein, wat tezamen met de Breestraat het nieuwe winkelcentrum van Beverwijk gaat vormen.

*De horeca uitbater heeft de horecaruimte op de begane grond recentelijk voor ca. € 100.000,- verbouwd!

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen
Land	Nederland
Soort pand	Horecapand
Laatste wijziging	dinsdag 4 maart 2014
Pandinformatie
Perceeloppervlakte	135 m²
Vloeroppervlakte	250 m² Horecaruimte: ca. 75 m² + uitbouw van ca. 25 m² Woning 1: ca. 75 m², tweekamerappartement op 1e verdieping. Woning 2: ca. 75 m², tweekamerappartement op 2e verdieping.
Kadastraal	Gemeente Beverwijk, sectie A, nummer 10383
Eigendomssituatie	Volledig eigendom
Bouwjaar	Omstreeks 1907.
Bereikbaarheid	Goed.
Contractinformatie
Huursituatie	Volledig verhuurd
Huurgegevens	Horecaruimte: Huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van 5 jaar, ingaande op 1 januari 2013 en lopende tot en met 31 december 2017. Waarborgsom: € 3.750,- Actuele huurprijs: € 15.000,- per jaar (geen BTW). Indexering: Ja, jaarlijks. De uitbater heeft recentelijk op eigen kosten voor ca. € 100.000,- verbouwd! Huurder heeft eerste recht van koop. Woning 1e verdieping: Huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van 1 jaar, ingaande op 01 maart 2013 en lopende tot en met 01 maart 2014. Indien deze periode verstrijkt zonder opzegging, loopt de overeenkomst voor onbepaalde tijd door. Waarborgsom: € 800,- Actuele bruto huursom: € 9.600,- per jaar. Indexering: Ja, jaarlijks vanaf 01 maart 2014. Woning 2e verdieping: Huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van 1 jaar, ingaande op 01 september 2009 en lopende tot en met 31 augustus 2010. De huurovereenkomst loopt momenteel voor onbepaalde tijd. Waarborgsom: € 750,- Aanvangshuursom: € 7.992,- per jaar. Actuele bruto huursom: € 9.600,- per jaar. Indexering: Ja, jaarlijks. Kosten G/W/L voor beide appartementen: ca. € 1.800,- per jaar. Huursom appartementen na aftrek G/W/L: € 17.400,- Totaal: Woningen: € 17.400,- per jaar. Horeca: € 15.000,- per jaar. Jaaropbrengst € 32.400,- per jaar.
Huurders	- Skihut Beverwijk - Diverse privé personen
Zekerheidsstelling	Waarborgsom € 5.300
Indexering (toelichting)	Ja, jaarlijks.
Investeringsprofiel	Financiering aanvragen Rendementsberekening
Huursom	€ 32.400,00 per jaar.
Koopsom	€ 330.000,- K.K.
Factor	10,2
Overig
Aanvullende informatie	Overdrachtsbelasting: Het voordeel overdrachtsbelasting komt ten goede van verkoper. Gemeente: Internet: Gemeente Beverwijk Oppervlakte: 20,09 km² Inwoners: 40.105 Streetview: Meerstraat 48, Beverwijk
Contact
Aanbieder	Beleggingspanden.nl de heer Ronald Nuijt Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren	Verstuur een reactie via deze site

Volledige pandinformatie

Foto's

Bekijk alle foto's

Kaart

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie

Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.