Beleggingspanden.nl
Beleggingsobject te Tilburg

Tilburg, Wandelboslaan 36

Wandelboslaan 36
5042 PD Tilburg, Noord-Brabant.

Verkocht Verkocht  € 369.000,- K.K.

Dit beleggingsobject betreft een goed verhuurd pand op een zichtlocatie aan een drukke doorgaande weg in Tilburg-West, nabij de Westermarkt en de Universiteit. Het huisvest momenteel een vestiging van de landelijke keten New York Pizza op de begane grond en twee verhuurde appartementen op de overige verdiepingen.

Het object is al meer dan 12 jaar verhuurd aan de voortreffelijke huurder New York Pizza. De maandelijkse huursom wordt door New York Pizza BV voldaan en niet door de franchiser, men ontvangt de huur altijd tijdig. Recent is er een nieuwe huurtermijn van vijf jaar ingegaan.

Op de appartementen is huurtoeslag verkrijgbaar en deze zijn altijd verhuurd.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Overig
Laatste wijziging vrijdag 28 februari 2014

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 168 m2

Winkelruimte begane grond: ca. 80 m²
Appartement 1e verdieping: ca. 41 m²
Appartement 2e verdieping: ca. 41 m²
Magazijnruimte: ca. 6 m²

Totaal: ca. 168 m²

Kadastraal Gemeente Tilburg, Sectie AC, Nummer 851
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1960
Bereikbaarheid Goede bereikbaarheid voor auto's, openbaar vervoer alsmede vrachtverkeer.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

New York Pizza:
Huurovereenkomst is ingegaan op 01 maart 2001, deze is vervolgens telkens verlengd. Op 01 juli 2013 is er een nieuwe huurtermijn van vijf jaar ingegaan lopende tot en met 30 juni 2018.
Waarborgsom: fl. 9.600,-
Aanvangshuursom: fl. 38.400,- per jaar.
Actuele huursom: € 19.200,- per jaar.
Indexering: Ja, jaarlijks vanaf 01 maart 2002.

Appartement 1e verdieping:
Huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van 1 jaar, ingaande op 01 februari 2013 en lopende tot en met 31 januari 2014. Indien deze periode verstrijkt zonder opzegging, loopt de overeenkomst voor onbepaalde tijd door.
Waarborgsom: € 550,-
Bruto huursom: € 650,- per maand.
Actuele huurprijs: € 7.800,- per jaar.

Appartement 2e verdieping:
Huurovereenkomst is aangegaan voor onbepaalde tijd, ingaande op 01 maart 2011.
Waarborgsom: € 500,-
Bruto huursom: € 625,- per maand.
Actuele huurprijs: € 7.500,- per jaar.

Kosten G/W/L voor beide appartementen: ca. € 1.800,- per jaar.

Huursom appartementen na aftrek G/W/L: € 13.500,-

Magazijnruimte:
Huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van minimaal 5 jaar, ingaande op 01 maart 2011 en lopende tot en met 28 februari 2016.
Waarborgsom: € 225,-
Actuele huurprijs: € 2.700,- per jaar.

Totaal:
Woningen + magazijn: € 16.200,- per jaar.
Winkelruimte: € 19.200,- per jaar.

Jaaropbrenst € 35.400,- per jaar.

Huurders - New York Pizza
- Diverse privé personen.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 35.400,- per jaar.
Koopsom € 369.000,- K.K.
Factor 10,4

Overig

 
Aanvullende informatie

Overdrachtsbelasting:
Het voordeel overdrachtsbelasting komt ten goede van verkoper.

Gemeente:
Internet: Gemeente Tilburg
Oppervlakte: 119,18 km²
Inwoners: 209.043

Parkeren:
Voldoende gratis parkeermogelijkheden in de nabijheid.

Streetview:
Wandelboslaan 36, Tilburg


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Tilburg

Wandelboslaan 36, Tilburg
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.