Beleggingspanden.nl
Beleggingsobject

Almelo, Ootmarsumsestraat 407 en 407 A

Ootmarsumsestraat 407 en 407 A
7603 AJ Almelo, Overijssel.

Verkocht Verkocht  € 160.000,- K.K.

Object
Aan drukke invalsweg naar het centrum gesitueerd, prima beleggingsobject bestaande uit winkelruimte en 2 woningen, allen met een eigen opgang.

Het object verkeert in prima conditie, onderhoudscontract schilderwerk, CV 3 jaar oud, nieuwe platte dakbedekking en modern installatiewerk.

Momenteel is de achtergelegen woning verhuurd inclusief de bovengelegen ruimte middels een eenvoudig af te sluiten tussendeur tussen beide woningen te gebruiken.

Indeling
Winkelruimte c.a. 40 m² met keukentje en toilet. Zij entree naar bovengelegen appartement c.a. 60 m² overloop naar slaapkamer met badkamer en woonkamer met keukentje en deur naar achtergelegen dakterras. Achteringang woning op de begane grond met tuin en berging totaal c.a. 60 m² woonoppervlak excl. berging. Portaal met toilet woonkeuken en doucheruimte, woonkamer met aansluitend slaapkamer.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging dinsdag 2 september 2014

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 160 m2

Kadastraal Gemeente Ambt-Almelo, sectie B, nummer 8967

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Huurovereenkomst woning
Ingangsdatum: 8 januari 2011
Duur: 1 jaar
De huurovereenkomst loopt voor onbepaalde tijd.

Huurovereenkomst kapsalon
Ingangsdatum: 1 juli 2006
Duur: 5 + 5 jaar
Expiratiedatum: 30 juni 2016
Optietermijn: telkens 1 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden

Totale kale huur woning en winkelruimte: € 1.350,- per maand

Huurders Barbershop Herensalon en privé personen.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 16.200,- kale huur per jaar.
Koopsom € 160.000,- K.K.
Factor 9,9

Overig

 
Aanvullende informatie

Gemeente Almelo
Inwoners: 72.096
Oppervlakte: 69 km²
Website gemeente: Gemeente Almelo
Google Streetview: Almelo, Ootmarsumsestraat 407

WOZ-waarde
Woning: € 110.000,-
Winkel: € 34.000,-

Ontwikkelingsmogelijkheid
Bovenwoning kan afzonderlijk worden verhuurd na overleg met zittende huurders, geprognosticeerde huuropbrengst ca. € 475,- per maand.

Als de bovenwoning apart wordt verhuurd moet de badkamer beneden weer passend gemaakt worden en moet er één deur worden dichtgemaakt (geschatte kosten c.a. € 1.500,-).

Geprognosticeerde jaarhuur na apart verhuren bovenwoning: ca. € 20.000,-.


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Almelo

Ootmarsumsestraat 407 en 407 A, Almelo
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.