Beleggingspanden.nl
Beleggingsobject

Rotterdam, Adriën Mildersstraat 66 A en B

Adriën Mildersstraat 66 A en B
3022 NJ Rotterdam, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 399.000,- K.K.

Groot en robuust kamerverhuurpand op eigen grond met 14 verhuurde eenheden, gelegen te in gezellige straat te Rotterdam Delfshaven. Het pand is voorzien van de benodigde kamerverhuurvergunning voor 15 personen en wordt periodiek onderworpen aan een controle door de brandweer.

Alle kamers zijn voorzien van een wasbak. Verwarming geschiedt middels een CV HR ketel (2010, eigendom). Warmwatervoorziening geschiedt middels geisers. Het gehele pand is voorzien van dubbelglas. In het pand zijn rookmelders, brandhaspels, noodverlichting en brandwerende deuren aanwezig.

De ligging van dit object is uitstekend. In de nabij omgeving vindt u het centrum van Rotterdam en het historisch Delfshaven is binnen handbereik. Daarnaast is het object gelegen nabij het Centraal Station Rotterdam, uitvalswegen (A13, A20), scholen, winkels en recreatiemogelijkheden.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging woensdag 9 april 2014

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 136 m2
Vloeroppervlakte

ca. 330 m²

Gedetailleerde plattegrondtekeningen zijn op aanvraag beschikbaar.

Kadastraal Gemeente Delfshaven, sectie I, nummer 428
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1912
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Nummer 66 A, begane grond
Kamer 1: € 290,- per maand (grootte 21 m²)
Kamer 2: € 290,- per maand (grootte 19,5 m²)

Op deze etage is een bergruimte van 10 m², een keuken van 6,5 m² en een gang van 12 m² aanwezig. Tevens een separate douche en toilet.

Nummer 66 A, 1e etage
Kamer 3: € 390,- per maand (grootte 22 m²+ bergruimte 6 m²)
Kamer 4: € 340,- per maand (grootte 15 m² )
Kamer 5: € 125,- per maand (grootte 6 m²)

Op deze etage is een keuken van 5 m² en een hal van 8 m² aanwezig. Tevens een separaat toilet.

Nummer 66 B, 2e etage
Kamer 6: € 390,- per maand (grootte 22 m² + bergruimte 8 m²)
Kamer 7: € 390,- per maand (grootte 16 m² = + kamer 8 m²)
Kamer 8: € 125,- per maand (grootte 6 m²)

Op deze etage is een keuken van 4 m² en een hal van 6,5 m² aanwezig. Tevens een separaat toilet en een douche.

Nummer 66 B, 3e etage
Kamer 9: € 350,- per maand (grootte 23 m²)
Kamer 10: € 390,- per maand (grootte 22 m²)
Kamer 11: € 125,- per maand (grootte 6 m²)

Op deze etage is een keuken van 5,5 m² en een hal van 6,5 m² aanwezig. Tevens een separaat toilet.

Nummer 66 B, 4e etage
Kamer 12: € 250,- per maand (grootte 11,5 m²)
Kamer 13: € 150,- per maand (grootte 14 m²)
Kamer 14: € 275,- per maand (grootte 17 m²)

Op deze etage is een keuken van 2,5 m² en een hal + portaal van in totaal 5 m² aanwezig. Tevens een badkamer met toilet.

Totale bruto huur bedraagt € 46.560,- per jaar.

Kosten Eneco: € 6.938,63 per jaar
Kosten Evides: € 590,48 per jaar
Kosten UPC: € 208,60 per jaar

Huursom na aftrek G/W/L en UPC bedraagt: € 38.822,29 per jaar.

Huurders diversen.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 38.822,- na aftrek G/W/L en UPC per jaar.
Koopsom € 399.000,- K.K.
Factor 10,3

Overig

 
Aanvullende informatie

Overige lasten:
De WOZ-waarde conform beschikking 2013 bedraagt € 437.000,-.
De onroerende zaak belasting bedraagt € 2.616,67 per jaar inclusief gebruikersdeel (wordt momenteel niet doorbelast aan huurders).
De waterschapslasten bedragen € 583,41 per jaar
Opstalverzekering: € 928,25 per jaar
Roteb (huisvuilcontract): € 742,36 (optioneel over te nemen)
Onderhoud CV/gastoestel/brandblusapp: € 691,46 (optioneel over te nemen)

Gemeente:
Provincie: Zuid-Holland
Internet: www.rotterdam.nl
Oppervlakte: 304,24 km²
Inwoners: 584.058
Wikipedia: Rotterdam


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Beleggingsobject Belegging Adriën Mildersstraat 66 Achtergevel Achterkant object Achterzijde Adriën Mildersstraat Toilet begane grond Hal begane grond Keuken begane grond Douche begane grond Keuken eerste etage Keuken eerste etage Kamer eerste etage achter Keuken Hal 1e etage Gang Toilet Keuken Opgang Hal Keuken 4e etage Ketel Aanzicht

Plattegronden

Begane grond 1e verdieping 2e verdieping 3e verdieping 4e verdieping

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rotterdam

Adriën Mildersstraat 66 A en B, Rotterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.