Beleggingspanden.nl
Foto Video Valkenswaard

Valkenswaard, Eindhovenseweg 24A

Eindhovenseweg 24A
5554 AC Valkenswaard, Noord-Brabant.

Verkocht Verkocht  € 315.000,- K.K.

OBJECT:
Het beleggingsobject betreft een verhuurd woon/winkelpand aan de hoofdwinkelstraat van Valkenswaard. De winkel bevindt zich op de begane grond en is verhuurd aan Foto Video Valkenswaard.

Op de eerste verdieping bevindt zich een studio, kantoor en opslag. De eerste verdieping is bereikbaar via een trap in de winkel en een trap achterin de winkel die alleen bereikbaar is vanuit de achterkant van het object. De eigenaar van de winkel huurt zowel de winkelruimte op de begane grond als de woonruimte, kantoor en opslag op de eerste verdieping.

OMGEVING:
Het beleggingsobject bevindt zich midden in het centrum van Valkenswaard. Het winkelcentrum van Valkenswaard bestaat in totaal uit drie bekende winkelstraten namelijk De Leenderweg, De Eindhovenseweg, en De Corridor maar ook zijn er twee overdekte winkelcentra De Kerverij en de Valkenstaete. In de directe omgeving van het object zijn de volgende winkels gevestigd:

Binnen een straal van 100 meter: The Phone House, Hema, Hans Anders Opticiens, Primera, Intertoys, Da Vinci Shoes, Cool Cat, Lucardi etc.

BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid per auto of openbaar vervoer is uitstekend. Het object zelf ligt aan de N69 die in verbinding staat met de A67 richting Venlo en Antwerpen. Naast de N69 zijn de N396 en N397 binnen enkele autominuten te bereiken deze N-wegen staan in verbinding met de A67 en A2 richting Roermond en Maastricht. Het centrum van Eindhoven is binnen 15 autominuten bereikbaar.

Per openbaar vervoer is het object tevens goed te bereiken. Op loopafstand is het busplatform Valkenswaard Markt bereikbaar met verschillende bussen (171, 172, 177, 196, 466, 476) richting Eindhoven en verschillende plaatsen in de buurt.

VALKENSWAARD:
Valkenswaard is een gemeente in de provincie Noord-Brabant. De Kempense gemeente telt ca. 31.094 inwoners en heeft een oppervlakte van 56 km² (waarvan 1,15 km² water). De gemeente Valkenswaard maakt deel uit van de plusregio SRE. De huidige gemeente is ontstaan in 1934 door samenvoeging van de toenmalige gemeenten Valkenswaard, Dommelen, en Borkel en Schaft.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging vrijdag 31 januari 2014

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte

Object:
Begane grond:
Winkelruimte 72 m²

Eerste verdieping:
Woonruimte : 72 m²

Indeling:
Begane grond: entree winkelruimte, afgesloten trap naar eerste verdieping. Entree achterkant object, trap naar eerste verdieping, entree studio.
Eerste verdieping: Entree via winkelruimte of achterkant, overloop, kantoorruimte, opslag, en studio.

Kadastraal Gemeente Valkenswaard, Sectie B, Nummer 3772, (Grootte ca. 89 m²)
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar Ca. 1950

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Huurovereenkomst:

Adres : Eindhovenseweg 24 A
Type : Woon / winkelpand
Huurder : Foto Video Valkenswaard ( huurt al sinds 2001)
Ingangsdatum : 03-03-2011
Expiratiedatum : 02-03-2016
Optie : 3 jaar, 03-03-2016 t/m 02-03-2019

Jaarhuur : € 30.000,- excl. BTW.



De huurder van de Foto Video Valkenswaard huurt tevens de gehele eerste verdieping.

Indexering (toelichting) Vanaf 3 maart 2016

Investeringsprofiel

 

Huursom € 30.000,- jaarhuur excl. BTW
Koopsom € 315.000,- K.K.
Factor 10,5

Overig

 
Aanvullende informatie

ALGEMEEN:
Gemeente Valkenswaard
Provincie: Noord-Brabant
Inwoners gemeente: 31.094
Oppervlakte gemeente: 56 Km²
Website gemeente: www.valkenswaard.nl.

KADASTRAAL OBJECT:
Het winkelpand met bovenwoning en ondergrond, plaatselijk bekend Eindhovenseweg 24A te Valkenswaard, kadastraal bekend:

Gemeente Valkenswaard, Sectie B, Nummer 3772, (Grootte ca. 89 m²)

EIGENAARSLASTEN:
OZB : € 562,- per jaar.
Rioolheffing : € 205,- per jaar.
Waterschapsbelasting : € 52,87 per jaar.

WOZ-Waarde : € 321.000


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Valkenswaard

Eindhovenseweg 24A, Valkenswaard
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.