Rotterdam, Bergweg 168A

Bergweg 168A
3036 BL Rotterdam, Zuid-Holland.

Verkocht € 137.500,- K.K.

Beleggingsobject - verhuurd hoekwinkelpand met voormalige bovenwoning gelegen aan de Bergweg 168A te Rotterdam (groot circa 85m²).

Het pand is al sinds 2005 in gebruik als gemakswinkel voor het verkopen van rookwaren, tijdschriften en loten met diverse extra’s. De bovenwoning is thans als opslag-/kantoorruimte in gebruik.

Tevens is het pand enkele jaren geleden gerenoveerd aan de voorgevel, badkamer, winkeldeur en was er een nieuwe CV geïnstalleerd. Het object is gelegen aan een drukke straat met diverse winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoer. Er is geen aparte opgang voor de bovenwoning.

Wijze van oplevering, in de huidige staat, voorzien van:
- systeemplafond
- pantry
- c.v. combi ketel
- rolluik aan de voorzijde
- diverse plafondverlichting + spots;

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen
Land	Nederland
Soort pand	Winkelpand
Laatste wijziging	maandag 19 januari 2015
Pandinformatie
Perceeloppervlakte	54 m²
Vloeroppervlakte	circa 85 m² ca. 45 m² op de begane grond ca. 40 m² op de eerste verdieping.
Kadastraal	Gemeente Rotterdam 7E AFD., sectie W, indexnummer 5718 A1, uitmakende het één tweede onverdeeld aandeel in de gemeenschap.
Eigendomssituatie	Volledig eigendom
Bouwjaar	1901
Bereikbaarheid	Goed. NS Station op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m.
Contractinformatie
Huursituatie	Volledig verhuurd
Huurgegevens	De huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van vijf + vijf jaar, ingaande op 1 april 2014 en lopende tot en met 31 maart 2019. De huidige huurprijs bedraagt € 1.150,- per maand (geen btw).
Zekerheidsstelling	Bankgarantie € 2.000
Indexering (toelichting)	Jaarlijks.
Investeringsprofiel	Financiering aanvragen Rendementsberekening
Huursom	€ 13.800,00 per jaar.
Koopsom	€ 137.500,- K.K.
Factor	10,0
Overig
Aanvullende informatie	Gemeente: Provincie: Zuid-Holland Internet: www.rotterdam.nl Oppervlakte: 304,24 km² Inwoners: 584.058 Wikipedia: Rotterdam Bestemming: 4.1 Bestemmingsomschrijving: de voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. winkels/ praktijkruimten, met de bijbehorende opslag- en administratieruimten op de begane grond; b. horeca, op de begane grond, waar zulks op de plankaart is aangegeven; c. een seksinrichting, waar zulks op de plankaart is aangegeven, met dien verstande dat gebruik als seksinrichting niet meer is toegestaan nadat de functie is omgezet in winkel; d. gebouwde parkeervoorzieningen, geheel of gedeeltelijk ondergronds; e. woningen op de verdiepingen; f. belwinkels aan Benthuizerstraat 25 en 76, met dien verstande dat gebruik als belwinkel niet meer is toegestaan nadat de functie is omgezet in winkel; g. een aannemersbedrijf aan de Tollensstraat 56-58 (categorie 3 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels), met dien verstande dat gebruik voor genoemd doel is niet langer toegestaan, nadat functieverandering heeft plaatsgevonden in een bedrijf met een lagere bedrijfscategorie, dan wel de functie is omgezet in winkel. h. 'Waarde - Archeologie' (als bedoeld in Artikel 26), voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd. i. Waarde - Cultuurhistorie (als bedoeld in Artikel 26), voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.
Contact
Aanbieder	Beleggingspanden.nl de heer Ronald Nuijt Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren	Verstuur een reactie via deze site

Volledige pandinformatie

Foto's

Bekijk alle foto's

Kaart

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie

Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.