Amsterdam, Schimmelstraat 28
Schimmelstraat 28
1053 TG Amsterdam, Noord-Holland.
Verkocht € 485.000,- K.K.Dit aangeboden beleggingspand heeft de volgende kenmerken: Wonen, beleggen en/of ontwikkelen in één! In Amsterdam West, in een rustige straat gelegen geheel pand met twee lege en twee verhuurde woningen. Een investering in de toekomst of gewoon huisvesting voor uw studerende kinderen. Of nog beter, allebei tegelijk.
Ligging:
Het pand ligt in een verkeersluwe straat, in de gezellige Bellamybuurt in Oud-West, op loopafstand van de Jordaan en het Vondelpark. De 100-jaar oude dagmarkt Ten Katemarkt en de veelzijdige winkelstraten Bilderdijkstraat en de Kinkerstraat (HEMA, Blokker, Albert Heijn, Etos, etc.) liggen binnen een straal van 500 meter! Daarnaast kent de buurt veel leuke terrassen en cafés, zoals café Kostverloren, Thuys, Du Cap, Alverna en Louter.
Dit gedeelte van Amsterdam West is enorm in ontwikkeling. De afgelopen jaren zijn hier veel panden gerenoveerd en gesplitst in appartementsrechten. De losse woningen worden vervolgens veelal verkocht aan starters. De buurt huisvest dan ook overwegend jonge mensen.
Indeling:
Het pand bestaat uit een woning op de begane grond met tuin, drie afzonderlijke bovenwoningen met balkon en een kapverdieping met de bij de woningen behorende bergingen. Het pand kijkt aan de achterzijde uit op een parkje met een kinderboerderij en over de Kostverlorenvaart.
Bijzonderheden:
• De woning op de begane grond wordt leeg opgeleverd.
• De woning op de eerste verdieping is verhuurd voor € 222,05 per maand (incl. € 10,70 watergeld). Bewoners zijn 65+.
• De woning op de tweede verdieping is verhuurd voor € 266,-- per maand (incl. € 10,70 watergeld). Bewoners zijn 65+.
• De woning op de derde verdieping wordt leeg opgeleverd.
• De kapverdieping bestaat uit drie bergingen behorende bij de eerste, tweede en derde verdieping. Alleen de berging behorende bij de derde verdieping (met toegang tot het platte dak op de uitbouw) wordt leeg opgeleverd.
• De woningen op de begane grond en derde verdieping kunnen na interne renovatie worden geliberaliseerd. De belangrijkste aanpassing is het omzetten van het energielabel (van G naar B).
• Na liberalisatie van de woningen op de begane grond en derde verdieping zijn huren van € 1.100,-- -
€ 1.350,-- per maand marktconform.
• Het pand heeft een funderingscode II (hetgeen impliceert dat de fundering minimaal 25 jaar onderhoudsvrij is).
• Het trappenhuis is in 2012 opgeknapt.
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.
Algemeen |
|
| Land | Nederland |
| Soort pand | Woning / appartement |
| Laatste wijziging | zaterdag 12 januari 2019 |
Pandinformatie |
|
| Vloeroppervlakte | Totale bruto vloeroppervlakte: 248m2. |
| Kadastraal | Gemeente Amsterdam, Sectie T T, nummer 4326. |
| Eigendomssituatie | Volledig eigendom |
| Bouwjaar | 1906-1930 |
| Bereikbaarheid | Goed. |
Contractinformatie |
|
| Huurgegevens | 1) De woning op de begane grond wordt leeg opgeleverd. Na renovatie wordt de huur geprognosticeerd op: € 1.100,- per maand. Totale geprognosticeerd huur (na renovatie): € 2.938,05 per maand, zodoende € 35.256,- per jaar. |
Investeringsprofiel |
|
| Huursom | € 35.256,- per jaar. |
| Koopsom | € 485.000,- K.K. |
| Factor | 13,8 |
Overig |
|
| Aanvullende informatie | Provincie: Noord-Holland |
Contact |
|
| Aanbieder | Beleggingspanden.nl Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf Business Development Telefoon: 030 - 225 31 12 |
| Direct reageren |  Verstuur een reactie via deze site |
Financiering aanvragen
Foto's
Kaart
Rendementsberekening
Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!
Toevoegen aan mijn portefeuille
Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Mijn portefeuille inzien
Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Aanvraag taxatie
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Aanvraag financieringsinformatie
Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.
Vastgoed verhuur en beheer
In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.
Aankoopbegeleiding
Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!
Reactie
Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.
This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.
