Beleggingspanden.nl
Gevelaanzicht

Den Haag, Prinsegracht 166/166a 168/168a & 170a

Prinsegracht 166/166a 168/168a & 170a
2514 GE Den Haag, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 875.000,- K.K.

Deze beleggingsaanbieding betreft een drietal statige panden met ruime stadstuin aan de Prinsegracht, in het centrum van Den Haag. Deze objecten lenen zich prima om te herontwikkelen naar appartementen of studio's, of verhuur als eindbelegging.

De panden zijn schitterend gelegen, vlakbij het Spuiplein en De Grote Markt. De ringweg ligt op korte afstand en met de tram is het slechts 6 minuten reizen vanaf het Centraal Station. In de omgeving zijn veel soortgelijke herenhuizen gelegen met veelal kantoor- of winkelbestemming op de begane grond. Daarnaast zijn er parkeermogelijkheden voor de deur.

Momenteel worden de panden gebruikt als kantoorruimte/woning. Er is echter een zeer interessante mogelijkheid om de panden om te bouwen tot losse appartementen en/of studio's. Er zijn al verschillende indicatieve indelingsvarianten geschetst, die variëren van 8 tot 15 appartementen. In het geval van 15 appartementen is een huuropbrengst van ca. € 98.400,- per jaar geprognosticeerd.

Prinsegracht 166/166a
Dit pand is gebouwd in ca. 1903 en betreft beschermd stadsgezicht. Op de begane grond bevindt zich een kantoorruimte en op de etages bevinden zich twee losse appartementen, waarvan één met zolder. Het pand is traditioneel gebouwd met uit baksteen opgetrokken gevels, een houten vloeren en een met pannen bedekte kap.

Kadastraal:
166: Gemeente 's Gravenhage, sectie K, nummer 3012 A-2
166a: Gemeente 's Gravenhage, sectie K, nummer 3012 A-1
Perceelsgrootte: 107 m²

Prinsgracht 168/168a
Dit pand is gebouwd in ca. 1903 en betreft een beschermd stadsgezicht. De begane grond is in 1992 conform alle bouweisen verbouwd tot kantoorruimte. Verder zijn er twee losse appartementen aanwezig. Het pand is traditioneel gebouwd met uit baksteen opgetrokken gevels, betonnen vloer op de begane grond, houten vloeren op de etages en een met pannen gedekte kap, alsmede een plat dak, welk bitumineus is gedekt. In de loop der jaren is er noodzakelijk onderhoud aan het object uitgevoerd. De achtergelegen tuin is middels een achterom bereikbaar.

Kadastraal:
Gemeente 's Gravenhage, sectie K, nummer 1784.
Perceelsgrootte: 327 m²

Prinsegracht 170a
Dit pand is gebouwd in ca. 1907 en betreft tevens een beschermd stadsgezicht. Op de beletage en in het souterrain bevindt zich een kantoorruimte. Het pand is traditioneel gebouwd met uit baksteen opgetrokken gevels, een houten vloer, een plat dak en een bitumineuze dakdekking. In de loop der jaren is er noodzakelijk onderhoud aan het object uitgevoerd. Er is tevens een grote achtertuin aanwezig, welke middels een achterom bereikbaar is.

Kadastraal:
Gemeente 's Gravenhage, sectie K, nummer 3040 A-1, uitmakende het 1/2e aandeel in de gemeenschap. De VvE is niet actief.
Perceelsgrootte: 240 m²

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging dinsdag 30 december 2014

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte

De totale vloeroppervlakte van de drie panden bedraagt ca. 665 m². Die oppervlakte is als volgt verdeeld:

Prinsegracht 166/166a
166a: ca. 73 m² (kantoorruimte)
166 I: ca. 60 m² (woning)
166 II: ca. 74 m² (woning)

Prinsegracht 168/168a
168a: ca. 157 m² (kantoorruimte)
168: ca. 62 m² (kantoorruimte)
168: ca. 74 m² (woning)

Prinsegracht 170a
170a: 165 m² (kantoorruimte)

Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1903-1907
Bereikbaarheid Zeer goed, gelegen in het centrum van Den Haag.

Contractinformatie

 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd <50%
Huurgegevens

Er worden momenteel slechts drie appartementen verhuurd, voor een totaalbedrag van ca. € 1.900,- per maand excl. G/W/L.
Dit betreffen de twee appartementen op Prinsegracht 166 (waarvan het grootste, maisonnette appartement mogelijk op korte termijn leegkomt) en één appartement op de Prinsegracht 168.
Het overige wordt vrij van huur en gebruik aan koper opgeleverd.


Investeringsprofiel

 

Koopsom € 875.000,- K.K.

Overig

 
Aanvullende informatie

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan voor de locatie is gemengde doeleinden I. Nadere informatie is op te vragen bij Beleggingspanden.nl.

Gemeente Den Haag
Website: www.denhaag.nl
Oppervlakte: 85,65 km²
Inwoners: 473.941
Google Streetview:


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Gevelaanzicht Gevelaanzicht 168/168a 170 170a Beleggingsobjecten Kantoor 166a 166a intern Toilet 166a 170a Tuin Achteraanzicht Kantoor  168 Kantoor 168 Kantoor 170a Kantoor 170a beletage Souterrain 170a Achtertuin Pantry 170a Prinsegracht 166/166a Kantoor 166 Appartementen 166 Kantoor 168 Kantoor 168 Toilet 166a Pantry 166a + ketel Souterrain 170a 170a Straatbeeld Prinsegracht Straatbeeld Kantoor 166 Straat Aanzicht Kantoor

Kadastraal

Kadastrale kaart

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Den Haag

Prinsegracht 166/166a 168/168a & 170a, Den Haag
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.

Beleggingspand financieren