Beleggingspanden.nl
Venlo (Blerick), Kloosterstraat 28-30

Venlo (Blerick), Kloosterstraat 28-30

Kloosterstraat 28-30
5921 HC Venlo, Limburg.

Verkocht Verkocht  € 1.049.000,- K.K.

Te koop aangeboden: verhuurde winkelruimten in 3 lagen gelegen in het centrum van stadsdeel Blerick, te Venlo. Het object kent een uitstekende bereikbaarheid, met voldoende openbare (betaalde) parkeergelegenheid voorhanden. Recent is de onderhavige straat autovrij gemaakt en voorzien van nieuwe bestrating en inrichting.

Het object is gelegen op een uitstekende A1-locatie aan de belangrijkste winkelstraat van Blerick. Deze volwaardige winkelstraat (o.a. Bakker Bart Blerick, Etos & Action Blerick) bevindt zich tussen twee andere winkelconcentraties resp. gelegen aan het Laurentiusplein (o.a. Albert Heijn en Berden Mode & Slapen Blerick) en het overdekte winkelcentrum "De Wieën" (o.a. Blokker Blerick en C1000 Blerick).

Gegevens pand:
- Beide huurders hebben een eigen lift;
- In 2009 is het pand voorzien van een nieuwe pui;
- Achter zijn er goede bevoorradingsmogelijkheden;
- Zeer grote frontbreedte;
- Gunstige maatvoering;
- Goede alternatieve aanwendbaarheid;
- Laag verhuurd;
- Solvabele huurders en bekende bewezen formules;
- Pand bevindt zich in zeer goede staat van onderhoud.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging donderdag 26 juni 2014

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 701 m2
Vloeroppervlakte

EtageTotaal opp.Totaal verhuurd opp.Verhuurd opp. XenosVerhuurd opp. Geerlings
Kelder:ca. 645 m²ca. 570 m²7 m²ca. 563 m²
Begane grond:ca. 709m²ca. 565 m²272 m²ca. 293 m²
Eerste verdieping:ca. 714 m²ca. 665 m²530 m²ca. 135 m²
Totaal:ca. 2.068 m²ca. 1.800 m²809 m²ca. 991 m²

Kadastraal Gemeente Venlo, sectie M, nummer 3933, letter G
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Goed, centrumlocatie met ruim voldoende openbare (betaalde) parkeergelegenheid.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Xenos:
- € 70.210,- excl. btw en G/W/L (contract loopt tot: 19 juli 2019) € 87/m²
Geen bankgarantie/waarborgsom van toepassing.

Geerlings:
- € 36.000,- excl. btw en G/W/L (contract loopt tot: 30 juni 2018) € 36/m²
Waarborgsom: € 9.000,-

Geerlings heeft naast de eigen formule ook een TOP 1 TOYS in het pand.

Huurders Xenos, TOP 1 TOYS, Geerlings
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 9.000
Indexering (toelichting) Ja jaarlijks, voor de Xenos al van toepassing en voor Geerlings per 01-07-2015

Investeringsprofiel

 

Huursom € 106.210,- excl. btw en G/W/L
Koopsom € 1.049.000,- K.K.
Factor 9,9

Overig

 
Aanvullende informatie

Aangepaste huurovereenkomst kelder:
Vanaf 30-06-2014 wordt voor de kelder een huur gerekend welke gebaseerd is op de omzet. Bij de nu vermelde huursom is de huur van de kelder gezet op € 0,-. Aanvullende informatie op te vragen via ons kantoor.

Plattegronden op te vragen bij Beleggingspanden.nl

Bouwjaar:
Het gebouw is in 1970 opgeleverd en in gebruik genomen door Wolter van Dijk, kledingwinkel.
In 1982 is er door de gebruiker een nieuwe, geheel glazen pui in het pand geplaatst en heeft het gehele pand een facelift gegeven, dit ten behoeve van een klein warenhuis in de kelder en BG.
Het gebouw is voorzien van een nieuwe etage in 1990 waarna er meubels en verlichting verkocht werd op de 1e verdieping, de nieuwe afdeling was ongeveer net zo groot als alle andere etages. Er is in 1990 een geheel nieuw dak geplaatst op pand, alsmede nieuwe brandtrappen.
Het pand is in 2010 in zijn geheel verbouwd en gesplitst in twee grote winkelunits.
Gedurende de verbouwing ten behoeve van Xenos en Geerlings is er een grondige dak inspectie geweest en is er een liftkoker geplaatst ten behoeve van de nieuwe lift voor het Xenos pand.

Gemeente
Internet: Gemeente Venlo
Oppervlakte: 128,99 km²
Inwoners: 100.335

Google Maps: Kloosterstraat 28 Blerick


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Venlo (Blerick)

Kloosterstraat 28-30, Venlo
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.