Beleggingspanden.nl
Dordrecht, Assumburg 100

Dordrecht, Assumburg 100

Assumburg 100
3328 BG Dordrecht, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 89.900,- K.K.

Deze investering is uitermate geschikt voor een belegger welke een zorgeloze vastgoedbelegging zoekt. Dit kleinschalige beleggingspand biedt een aantrekkelijk rendement en is onlangs vrijwel volledig gerenoveerd!

Zelfstandige poortwoning, gelegen op een rustige locatie in de woonwijk ‘Sterrenburg’. De woning is vrijwel volledig gerenoveerd; ook de buitenkant! Berging op de begane grond; woonkamer en keuken op de eerste verdieping en een ‘slaapzolder’; bereikbaar vanaf de overloop. Deze woning ligt op enkele fietsminuten van recreatiegebied “De Hollandsche Biesbosch”. Tevens vindt u voor de deur een bushalte; winkels en uitvalswegen zijn op korte afstand.

Kenmerken:
- De woning is helemaal instapklaar met gesausde wanden, nieuw schilderwerk (binnen en buiten); deels nieuwe kozijnen en een nieuw dakraam
- Kosten voor gas/water/elektra zijn voor rekening huurder
- Gemeentelijke belastingen en waterschapslasten zijn voor rekening huurder (uitsluitend het gebruikersgedeelte)
- Elektrische installatie: drie groepen met aardlekschakelaar
- Warmwatervoorziening: cv-combiketel (Rehema Tzerra 2013)
- Verwarming: cv-combiketel (Rehema Tzerra 2013)
- Isolatie: volledig dubbele beglazing

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging woensdag 29 juni 2016

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 18 m2
Vloeroppervlakte

Globale indeling:
Begane grond
- Entree in hal met toegang tot de berging en de trapopgang naar de woonverdieping.
- Volledig betegeld toilet.
- Ruime inpandige berging (10 m²) met wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot de woonkamer, badkamer en de trap naar de slaapzolder.
- Woonkamer (30 m² inclusief keuken) voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en gesausde wanden en een afneembaar plafond.
- Nette, open keuken voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap.
- Volledig betegelde badkamer (2.45 x 1.30 m²) voorzien van een douche, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping
- Slaapvertrek met een nokhoogte van 1.50 meter.

De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 60 m² waarvan 40 m² een plafondhoogte heeft van meer dan 1.50 meter.

Kadastraal Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 6984
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1978
Bereikbaarheid Prima bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Huurtermijn: onbepaalde tijd
Huuringangsdatum: 1 april 2014 lopende voor onbepaalde tijd
Verlenging: n.v.t.
Opzegtermijn: Tegen einde huurperiode met in achtneming van een termijn van tenminste één maand; doch niet eerder dan 1 april 2015.
Eerste huurbetaling: 01-04-2014
Actuele huurprijs: € 6.934,08 per jaar

Huurders Privé personen
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 550
Indexering (toelichting) Ja jaarlijks, voor het eerst per 01-04-2015, op basis van het CPI.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 6.934,- per jaar.
Koopsom € 89.900,- K.K.
Factor 13,0

Overig

 
Aanvullende informatie

Let op: Interesse in deze vastgoedbelegging? Voor beleggingen tot € 100.000,- is de Autoriteit Financiële Markten (AFM) toezichthouder. Deze aanbieding (verkoper en de vraag en aanbod website www.beleggingspanden.nl) staan niet onder toezicht van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) en maken gebruik van een vrijstelling voor deze aanbieding.

Wees hierbij extra alert. U belegt zonder toezicht van de AFM!

Dit pand biedt de voordelen van een appartement, zonder dat er kosten zijn voor een VvE!

Gemeente: Dordrecht
Provincie: Zuid-Holland
Inwoners gemeente: 119.324
Oppervlakte gemeente: 99 km²
Website gemeente: www.dordrecht.nl


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Dordrecht

Assumburg 100, Dordrecht
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.

Beleggingspand financieren