Beleggingspanden.nl
Valkenburg aan de Geul, Cauberg 11 A t/m F

Valkenburg aan de Geul, Cauberg 11 A t/m F

Cauberg 11 A t/m F
6301 BT Valkenburg aan de Geul, Limburg.

Verkocht Verkocht  € 320.000,- K.K.

Verhuurd beleggingspand, bestaande uit een winkelpand met zes bovengelegen zelfstandige woonstudio's, gelegen op goede locatie aan de Cauberg te Valkenburg aan de Geul.

Het pand is recht tegenover de ingang van de toeristische trekpleister Gemeentegrot Valkenburg gesitueerd, in directe nabijheid van diverse horecagelegenheden.

De staat van onderhoud is goed.
- In 2015 is de gevel geschilderd.
- In 2005 is het dak vernieuwd.
- Het pand is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Ook is het pand voorzien van koolmonoxide-, brandmelders en noodverlichting.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging maandag 18 juli 2016

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 157 m2
Vloeroppervlakte

Winkel:
Circa 101 m²
De winkel heeft beschikking over een eigen gehuurde cv-combiketel, waarvoor huurder zelf een huurcontract heeft.

Woonstudio's:
11A: ca. 36 m²
11B: ca. 36 m²
11C: ca. 36 m²
11D: ca. 36 m²
11E: ca. 29 m²
11F: ca. 31 m²

Alle studio's zijn voorzien van eigen badkamer, kitchenette en toilet. De studio's worden verwarmd middels gaskachels en hebben allen in de kelder een eigen berging met ruimtes voor wasmachines en nog een grote open gezamenlijke ruimte. Twee studio's hebben beschikking over een dakterras.

Kadastraal Gemeente Valkenburg (L), sectie B, nummer 2578
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1900
Bereikbaarheid Goed. Gelegen op vier autominuten van de op- en afrit van de A79 (Heerlen - Maastricht)

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Winkel:
Geprognosticeerde huur: € 10.200,00 per jaar (geen btw)*

Kale huur woonstudio's:
11A: € 315,00 per maand
11B: € 270,40 per maand
11C: € 319,00 per maand
11D: € 333,00 per maand
11E: € 315,00 per maand
11F: € 353,00 per maand

Huursom: € 2.755,40 kale huur per maand (totaal).

Alle huurders zijn rechtstreeks contractant met de desbetreffende nutsbedrijven.

*de winkelruimte is recentelijk vrij van huur gekomen.


Investeringsprofiel

 

Huursom € 33.064,- kale huursom per jaar (deels geprognosticeerd)
Koopsom € 320.000,- K.K.
Factor 9,7

Overig

 
Aanvullende informatie

Internet: Gemeente Valkenburg
Oppervlakte: 36,91 km²
Inwoners: 17.186
Google Streetview: klik hier


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Valkenburg aan de Geul

Cauberg 11 A t/m F, Valkenburg aan de Geul
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.