4814 AR
Noord-Brabant
Dit beleggingsobject betreft een in 2009 in zijn geheel gerenoveerd studentenhuis. Het pand ligt tegen het centrum van Breda aan. Nagenoeg alles in het pand is vernieuwd, alle kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbelglas en waar nodig vernieuwd. Ook zijn recent de algemene ruimten gewit en is er een nieuw keukenblad geplaatst.
Een kamerverhuurvergunning is aanwezig, het pand is recent gekeurd op veiligheid door de brandweer, volledige brandbeveiling in alle ruimten, brandmeldinstallatie aanwezig.
Kenmerken:
- CV- installatie uit 2009 (eigendom);
- Brandmeldinstallatie;
- Was- en afwasmachine, droger, oven, etc;
- Al het leidingwerk, elektra en de cv-ketel zijn vervangen in 2009.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
7-11-2014
Perceeloppervlakte
83 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Het pand met een verhuurbaar vloeroppervlakte van ca. 100 m² heeft zes kamers, keuken, badkamer, tuin en dakterras.
Begane grond:
Kamer 1: ca. 16 m²
Kamer 2: ca. 11 m²
1e etage:
Kamer 3: ca. 13 m²
Kamer 4: ca. 13 m²
2e etage:
Kamer 5: ca. 14 m²
Kamer 6: ca. 11 m²
Bouwjaar
Ca. 1923
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Bruto huren per kamer:
Kamer 1: € 372,37
Kamer 2: € 345,00 (recent vrijgekomen, prognosehuur)
Kamer 3: € 374,40
Kamer 4: € 364,00
Kamer 5: € 372,34
Kamer 6: € 372,00
Huurinkomsten per jaar: € 26.401,- incl g/w/l.
Kosten g/w/l per jaar: +/- € 3.000,-
Huursom na aftrek g/w/l per jaar € 23.401,-
Per 1 juli 2014 worden de huren met 4% verhoogd.
Huursom
€ 23.402
Vraagprijs
€ 239.000 K.K.
Factor
10,30
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Breda, Sectie E, nummer 6250, groot 0 are en 83 centiare
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!