Beleggingspanden.nl
Breda, Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B

Breda, Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B

Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B
4811 CS Breda, Noord-Brabant.

Verkocht Verkocht  € 419.000,- K.K.

Dit beleggingspand betreft een prachtig pand op een zeer markante locatie in het centrum van Breda. De Nieuwe Boschstraat is onlangs volledig opgeknapt, en zijn er een groot aantal parkeerhavens aangelegd. Het pand is zeer ruim qua opzet en is bouwkundig gesplitst in 5 wooneenheden en beschikt over een ruime en diepe tuin. Alle appartementen beschikken over een eigen buitenruimte. De cv-combiketel is in 2013 vervangen.

De ligging van dit object is zeer gunstig. Het ligt aan een van de toegangswegen naar het centrum van Breda. Het station en het centrum zijn beide op loopafstand gelegen. De bushalte is om de hoek en voor euro 4 per maand is het mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen en is er voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Enkele faciliteiten in de nabije omgeving van dit beleggingspand zijn het stadspark Valkenberg, het Chasse theather, de Pathe bioscoop, winkels en scholen.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging maandag 2 maart 2015

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 334 m2
Vloeroppervlakte 280 m2

De vloeroppervlaktes van de verschillende appartementen (excl. algemene ruimten) zijn als volgt:

1) Begane grond voor: ca. 45 m²
2) Begane grond achter: ca. 40 m² (+ ruime tuin)
3) Maisonnette appartement links: ca. 75 m² (helft eerste en helft zolder + dakterras)
4) 1e verdieping rechts: ca. 53 m² (+ dakterras)
5) Zolderetage rechts: ca. 32 m²

Kadastraal Gemeente Breda, sectie B, nummer 4020
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1925
Bereikbaarheid Zeer goed, nabij centraal station en grote parkeerplaats.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Bruto huren per maand:

1) € 765,00 per maand (BG voor)
2) € 695,00 per maand (BG achter)
3) € 254,72 per maand (maisonnette 1e en zolder, deze is laag verhuurd)
4) € 826,00 per maand (1e etage)
5) € 691,55 per maand (2e etage)

De bruto huurstroom bedraagt € 38.787,24 per jaar.

De kosten voor g/w/l bedragen € 375,- per maand, oftewel € 4.500,- per jaar.

De bruto huuropbrengst minus kosten g/w/l bedraagt € 34.287,24 per jaar. Alle huurcontracten lopen voor een jaar en worden na het verstrijken voor onbepaalde tijd verlengt.

Appartement 3 is zeer laag verhuurd, bij verhuur als twee separate appartementen is een huur 2 x € 750,- bruto per maand reëel.

Huurders Diverse privé personen.
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 2.865
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks per 1 juli.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 34.287,- kale huursom per jaar.
Koopsom € 419.000,- K.K.
Factor 12,2

Overig

 
Aanvullende informatie

Gemeente Breda:
Internet: www.breda.nl
Oppervlakte: 129,15 km²
Inwoners: 171.039
Wikipedia: Breda


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Breda

Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B, Breda
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.