Rotterdam, Jan Kruijffstraat 39 A + B
3026 VN
Zuid-Holland
Omschrijving
Aan een sfeervol plein in het historische Delfshaven gelegen, goed onderhouden beneden- en bovenwoning. Beide woningen zijn maisonnettes. De twee woningen zijn centraal gelegen in een bekende winkelstraat met veel winkels, supermarkten en eetgelegenheden.
De benedenwoning is thans ingericht voor gebruik als kantoorruimte. Zowel het metrostation Delfshaven als de karakteristieke restaurants en gezellige terrassen zijn om de hoek terug te vinden.
Het gehele pand is voorzien van kunststof kozijnen dubbele beglazing. Er is in 2009 nieuwe dakbedekking geplaatst.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
1-4-2015
Perceeloppervlakte
105 m2
Vloeroppervlakte
223 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Benedenwoning:
ca. 107 m²
Zeer ruime woon-/kantoorruimte verdeeld over twee woonlagen, met souterrain van ca. 40 m² voorzien van een ruime keuken en technische ruimte. Achter de parterre zit een aanbouw met aparte kantoorruimte en er is een dames- en herentoilet. Met een vaste trap kunt u naar de eerste etage met een open ruimte en een luxe badkamer. Vanuit de parterre is er toegang tot een kleine achterplaats.
Bovenwoning:
ca. 116 m²
Zeer ruime woonruimte met luxe open woonkeuken. Met een vaste trap kunt u naar de derde etage met een open ruimte, tweede slaapkamer en luxe badkamer. In 2013 is hier een nieuwe cv-ketel geplaatst.
Bouwjaar
Ca. 1924
Contractinformatie
Gedeeltelijk verhuurd (<50%)
Huurders
Jan Kruijffstraat 39A: De huur voor deze maisonnette woning bedraagt € 825,- kale huursom per maand.
Jan Kruijffstraat 39B: Momenteel niet verhuurd. De geprognosticeerde huur voor het kantoor bedraagt € 1.200,- kale huursom per maand.
Gezamenlijk bedraagt de (deels geprognosticeerde) kale huursom € 2.025,- per maand, ofwel € 24.300 kale huursom per jaar.
De huurder is rechtstreeks contractant met nutsbedrijven.
Huursom
€ 24.300
Vraagprijs
€ 253.000 K.K.
Factor
10,50
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Delfshaven, sectie H, nummer 4784 A1 en A2
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Rijswijk
Dordrecht
Gouda
