Wageningen, Industrieweg 46
Industrieweg 46
6702 DR Wageningen, Gelderland.
Verkocht € 215.000,- K.K.Dit beleggingsobject (hoekunit) betreft een bedrijfspand gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein tegen het centrum van Wageningen, welk reeds ruim 12 jaar dienst doet als zaalverhuur annex sportschool (zie ook Zaalverhuur Aaras). Het object heeft op eigen grond voldoende parkeergelegenheid.
De bedrijfsruimte beschikt over entree aan de voor- en achterzijde. Het pand wordt verhuurd tegen een vrij lage huurprijs (nog geen € 28,- per vierkante meter!), waardoor de beleggingsrisico beperkt zijn. Huidige huurder heeft afgelopen jaren onder meer fors heeft geinvesteerd in plaatsen van airco's, keurig interieur etcetera.
De unit is onder meer voorzien van:
- Airco
- Alarminstallatie
- CV-installatie (eigendom)
- Keuken
- Douche
- Toiletten mannen/vrouwen
- Bar
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.
Algemeen |
|
| Land | Nederland |
| Soort pand | Bedrijfspand |
| Laatste wijziging | maandag 1 december 2014 |
Pandinformatie |
|
| Perceeloppervlakte | 656 m2 |
| Vloeroppervlakte | ca. 441 m² op begane grond |
| Kadastraal | Gemeente Wageningen, sectie I, nummer 3440, groot 6 are en 56 centiare. Tevens één/negentiende onverdeeld aandeel in het parkeerterrein Gemeente Wageningen, sectie I, nummer 3283, totaal groot 47 are en 65 centiare. |
| Eigendomssituatie | Volledig eigendom |
| Bouwjaar | 1974 |
| Bereikbaarheid | Goed. Bereikbaar via A12 en A50, N781 en N225. Nog geen vijf minuten van het centrum van Wageningen en openbaar vervoervoorziening op loopafstand. |
Contractinformatie |
|
| Huursituatie | Volledig verhuurd |
| Huurgegevens | De huurovereenkomst is ingegaan op 27 april 2002 lopende tot 26 april 2007, deze is met vijf jaar verlengd tot en met 26 april 2012. Nu wordt het huurcontract stilzwijgend verlengd met aansluitende perioden van telkens vijf jaar en momenteel lopende tot en met 26 april 2017. De huurder betaalt rechtstreeks aan nutsbedrijven. |
| Huurders | Het object wordt gehuurd door: Zaalverhuur Aaras |
| Zekerheidsstelling | Bankgarantie € 5.173 |
Investeringsprofiel |
|
| Huursom | € 24.000,00 per jaar (geen btw) |
| Koopsom | € 215.000,- K.K. |
| Factor | 9,0 |
Overig |
|
| Aanvullende informatie | Gemeente Wageningen |
Contact |
|
| Aanbieder | Beleggingspanden.nl de heer Ronald Nuijt Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telefoon: 030 - 225 31 12 |
| Direct reageren |  Verstuur een reactie via deze site |
Financiering aanvragen
Foto's
Kaart
Rendementsberekening
Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!
Toevoegen aan mijn portefeuille
Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Mijn portefeuille inzien
Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Aanvraag taxatie
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Aanvraag financieringsinformatie
Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.
Vastgoed verhuur en beheer
In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.
Aankoopbegeleiding
Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!
Reactie
Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.
This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.
