Beleggingspanden.nl
Soesterberg, Buys Ballotlaan 13 en 13a

Soesterberg, Buys Ballotlaan 13 en 13a

Buys Ballotlaan 13 en 13a
3769 GK Soesterberg, Utrecht.

Verkocht Verkocht  € 220.000,- K.K.

Dit in zijn geheel verhuurde woning/ winkelpand met garage is gelegen op goede locatie in een kleinschalig winkelcentrum vrijwel in het midden van het dorp Soesterberg.

Nr. 13 betreft de winkelruimte gelegen op de begane grond met eigen entree. Huurder huurt tevens het naastgelegen winkelpand, welk niet tot de aanbieding behoort.
Nr. 13a betreft de bovenwoning bestaande uit drie woonlagen voorzien van een ruim dakterras gelegen op het zuidoosten met eigen entree aan de achterzijde van het pand.
Het gehele woonhuis is in 2010 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De keuken en toilet zijn vernieuwd in 2014.

De garage, momenteel in gebruik als koeling, is gelegen aan de achterzijde van het pand. Het adres van de garage is de Plesmanstraat 169.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging woensdag 1 oktober 2014

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 95 m2
Vloeroppervlakte

Het totale vloeroppervlak is als volgt verdeeld:
- winkelruimte van ca. 50 m² gelegen op de begane grond (de winkelruimte is daarnaast nog eens voor circa de helft onderkelderd). Ruime opgang aan de achterzijde, toiletruimte, toegang tot kelder met meterkast.
- bovenwoning van ca. 100 m² verdeeld over drie woonlagen met gezamenlijke voorzieningen.

Kadastraal Gemeente Soesterberg, sectie E, nummer 2985, 2988, 5356, 1/10 onverdeeld aandeel 2988
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1960
Bereikbaarheid Goed, centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Het woning-/winkelpand is in zijn geheel verhuurd aan een bloemisterij voor de aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Het huurcontract is ingegaan op 1 januari 1997 en lopende tot en met 31 december 2016.
Actuele huurprijs: € 18.830,- kale huur per jaar (geen btw).
Bankgarantie: € 3.403,-

De bloemisterij verhuurd de bovenwoning onder aan twee privé personen.

De hoofdhuurder is rechtstreeks contractant met nutsbedrijven en zal de kosten voor levering en verbruik van gas, water en elektriciteit, rechtstreeks voldoen.

Huurders Bloemisterij H. van Oest B.V.
website: vanoestbloemen.nl
Zekerheidsstelling Bankgarantie € 3.403
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 18.830,- per jaar excl. G/W/L.
Koopsom € 220.000,- K.K.
Factor 11,7

Overig

 
Aanvullende informatie

Gemeente: Soest
Provincie: Utrecht
Inwoners: 45.360
Oppervlakte: 46,43 km²
Internet: www.soest.nl
Google Streetview: klik hier


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Soesterberg

Buys Ballotlaan 13 en 13a, Soesterberg
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.