Beleggingspanden.nl
Rotterdam, Rietdijk 8A, 8B

Rotterdam, Rietdijk 8A, 8B

Rietdijk 8A, 8B
3082 DS Rotterdam, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 237.500,- K.K.

Dit beleggingspand betreft een woon-/ winkelpand op de hoek gelegen, bestaande uit vier bouwlagen, achtertuin en balkon. Het pand is opgedeeld in een winkelruimte en een drietal appartementen.

Het pand is gelegen in Rotterdam Zuid midden in het gezellige hart van Oud-Charlois met een diversiteit aan winkels, gezellige restaurant, cafe's e.d. op loopafstand. Tevens goed bereikbaar door centrale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen A15 / A16 en A4 en het openbaar vervoer.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging maandag 19 oktober 2015

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 285 m2

Het totale vloeroppervlak van ca. 285 m² is als volgt verdeeld:
- Nr. 8B: winkelruimte van ca. 131 m² gelegen op de begane grond met souterrain en tuin;
- Nr. 8A1: driekamer appartement van ca. 51 m² gelegen op de eerste verdieping;
- Nr. 8A2: driekamer appartement van ca. 51 m² gelegen op de tweede verdieping;
- Nr. 8A3: vierkamer appartement van ca. 52 m² gelegen op de derde verdieping.

Kadastraal Gemeente Charlois, sectie B, nummer 6826 A1, A3, A4
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1938
Bereikbaarheid Goed, centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Nr. 8B winkelruimte is vrij van huur.
geprognosticeerde huurprijs : € 750,- per maand.

Nr. 8A1 appartement verhuurd per 10-03-2014 lopende tot en met 10-03-2015, vervolgens lopende voor onbepaalde tijd.
huurprijs € 675,- per maand.

Nr. 8A2 appartement verhuurd per 10-04-2014 lopende tot en met 01-11-2014, vervolgens lopende voor onbepaalde tijd.
huurprijs € 750,- per maand incl. G/W/L.

Nr. 8A3 appartement verhuurd per 01-10-2012 lopende voor onbepaalde tijd.
huurprijs € 660,- per maand incl. G/W/L.

Totale bruto huurprijs: € 34.020,- per jaar.

Kosten G/W/L: ca. € 4.200,- per jaar (gedeelte pand).

Totale huurprijs na aftrek G/W/L: ca. € 29.820,- per jaar.

De huurders van Nr. 8B en Nr. 8A1 zijn rechtstreeks contractant met nutsbedrijven en zullen de kosten voor levering en verbruik van gas, water en elektriciteit, rechtstreeks voldoen.

Huurders Diverse privé personen.
Zekerheidsstelling Waarborgsom
Indexering (toelichting) ja, jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 29.820,- per jaar excl. G/W/L.
Koopsom € 237.500,- K.K.
Factor 8,0

Overig

 
Aanvullende informatie

Bijzonderheden:
- gelegen in Oud-Charlois;
- betreft 3 huisnummers;
- pand geheel v.v. dubbel glas;
- pand geheel v.v. cv's (3x);
- pand v.v. openslaande deuren;
- dak in matige staat, waarschijnlijk dient de dakbedekking te worden vernieuwd;
- gevel stralen is een pré.

Algemeen:
Gemeente: Rotterdam
Internet: www.rotterdam.nl
Inwoners: 625.308
Oppervlakte: 304 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rotterdam

Rietdijk 8A, 8B, Rotterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.

Beleggingspand financieren