Beleggingspanden.nl
beleggingspand Rotterdam

Rotterdam , Mathenesserweg 145 A,B,C

Mathenesserweg 145 A,B,C
3027 HN Rotterdam, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 295.740,- K.K.

Dit beleggingspand betreft een geheel verhuurd woon-/winkelpand bestaande uit vier bouwlagen, kelder, achtertuin en balkon. Het pand is opgedeeld in een winkelruimte, tweetal appartementen en maisonnette woning.

Het pand is gelegen aan een levendige straat met brede trottoirs en bomenlaan in Delfshaven, op loopafstand van winkels, horeca, scholen en het nieuwe 'dakpark'. Goede bereikbaarheid door centrale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging donderdag 24 maart 2016

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 122 m2
Vloeroppervlakte

Het totale vloeroppervlak is als volgt verdeeld:
- Nr. 145A: winkelruimte gelegen op de begane grond met kelder en achtertuin;
- Nr. 145B: vierkamer appartement van ca. 66 m² gelegen op de eerste verdieping;
- Nr. 145C2: vierkamer appartement van ca. 63 m² gelegen op de tweede verdieping;
- Nr. 145C3: zeven kamer maisonnette van ca. 125 m² gelegen op de derde en vierde verdieping.

Kadastraal Gemeente Delfshaven, sectie H, nummer 3550
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1926
Bereikbaarheid Goed, centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Nr. 145A: winkelruimte is verhuurd aan een massagesalon voor de duur van 5 + 5 jaar. Het huurcontract is ingegaan op 01-01-2014 en lopende tot en met 01-01-2019.
huurprijs € 700,- per maand.
bankgarantie € 1.400,-

Nr. 145B: appartement verhuurd per 01-05-2015
huurprijs € 600,- per maand.

Nr. 145C2: appartement verhuurd per 06-05-2014 derhalve eindigend op 01-12-2014, vervolgens lopende voor onbepaalde tijd.
huurprijs € 580,- per maand.

Nr. 145C3: maisonnette verhuurd per 01-12-2011 lopende voor onbepaalde tijd.
huurprijs € 650,- per maand.

Totale huurprijs € 30.360,- per jaar.

De huurders zijn rechtstreeks contractant met nutsbedrijven en zullen de kosten voor levering en verbruik van gas, water en elektriciteit, rechtstreeks voldoen.

Huurders

Chockdee Massage en
diverse privé personen.


Zekerheidsstelling € 2.460
Indexering (toelichting) ja, jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 30.360,- per jaar excl. G/W/L.
Koopsom € 295.740,- K.K.
Factor 9,7

Overig

 
Aanvullende informatie

Bijzonderheden:
- huurders hebben ieder hun eigen C.V. en meters;
- mogelijkheid tot het splitsen van het pand;
- 1e etage is 2 jaar geleden van binnen gerenoveerd.
- van binnen gedateerd maar functioneel;
- het pand is v.v. enkel glas;
- indicatie eventueel v.v. nieuwe kozijnen trappenhuis en gevel ca. € 30.000,-;
- indicatie eventueel v.v. nieuwe kozijnen binnen ca. € 12.000,-.

Gemeente: Rotterdam
Provincie: Zuid-Holland
Inwoners: 584.058
Oppervlakte: 304,24 km²
Internet: www.rotterdam.nl
Google Streetview: klik hier


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rotterdam

Mathenesserweg 145 A,B,C, Rotterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.