Beleggingspanden.nl
Tolkamer, Rijnstraat 3a

Tolkamer, Rijnstraat 3a

Rijnstraat 3a
6916 BD Tolkamer, Gelderland.

Verkocht Verkocht  € 100.000,- K.K.

Dit betreft een leuke winkel, gelegen midden in het centrum met circa twintig strekkende meter winkelpui.

Het pand is gesitueerd op een zeer goede zichtplek met een zeer royaal front/etalage met ruime bestemmingsmogelijkheden. De dakbedekking is in 2007 vernieuwd. In het pand is een gasheater aanwezig.

Tolkamer kenmerkt zich als een karakteristieke toeristische omgeving. In de nabijheid bevinden zich diverse winkels en horeca. Het plaatsje is vooral in trek bij "dagjesmensen" die vanaf de Europakade een tocht over de Rijn willen maken. Een andere trekpleister is het watersportgebied "de Bijland"; vanuit deze plas is een open verbinding naar de Rijn.
Deze verbinding wordt voornamelijk gebruikt door de vele motorbootbezitters om een uitstapje te maken naar de strandjes langs de Rijn.

Het landschap rond Tolkamer biedt vele mogelijkheden voor fietsers. De naburige plaatsen zijn goed toegankelijk door de vele fietspaden die het landschap doorkruisen. Ook Duitsland is gemakkelijk te bereiken. Via het veer van Millingen (fietsveer over de Rijn) of via Lobith naar Elten, waar men in een geaccidenteerd, bebost terrein mooie tochten kan maken.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging maandag 23 maart 2015

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 185 m2
Vloeroppervlakte

Bruto is deze winkel ca 108 m² groot.

Kadastraal Gemeente Lobith en Spijk, sectie B, nummer 4224.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1975
Bereikbaarheid Voldoende.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Het pand was tot voor kort verhuurd aan een bloemenwinkel, hetwelk een huur opleverde van € 13.300,- per jaar. De winkel is momenteel vrij van huur.

De eigenaar is bereid om een belegger een huurgarantie te verstrekken van één jaar, oftewel € 11.500,-.


Investeringsprofiel

 

Huursom € 11.500,- per jaar
Koopsom € 100.000,- K.K.
Factor 8,7

Overig

 
Aanvullende informatie

Bestemmingsplan:
De bestemming is gemengde doeleinden, welk in de volgende mogelijkheden voorziet:
a. detailhandel;
b. dienstverlening;
c. wonen;
d. horeca, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca' met dien verstande dat: 1. zware horeca zoals opgenomen in categorie III van de Staat van inrichtingen (horeca) niet is toegestaan; 2. ter plaatse van de aanduiding 'lichte horeca' uitsluitend horeca in categorie I van de Staat van inrichtingen (horeca) is toegestaan;
met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen,
groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

Het dient de aanbeveling om voor specifieke bestemmingswensen contact op te nemen met de gemeente.

Gemeente:
Internet: Rijnwaarden
Oppervlakte: 47.86 km²
Inwoners: 10.999
Streetview: Klik hier


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Tolkamer, Rijnstraat 3a Tolkamer, Rijnstraat 3a Tolkamer, Rijnstraat 3a Tolkamer, Rijnstraat 3a Tolkamer, Rijnstraat 3a Tolkamer, Rijnstraat 3a Tolkamer, Rijnstraat 3a Tolkamer, Rijnstraat 3a Tolkamer, Rijnstraat 3a Tolkamer, Rijnstraat 3a Tolkamer, Rijnstraat 3a Tolkamer, Rijnstraat 3a Tolkamer, Rijnstraat 3a Tolkamer, Rijnstraat 3a Tolkamer, Rijnstraat 3a Tolkamer, Rijnstraat 3a

Kadastraal

Tolkamer, Rijnstraat 3a

Plattegronden

Tolkamer, Rijnstraat 3a

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Tolkamer

Rijnstraat 3a, Tolkamer
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.