Beleggingspanden.nl
Vastgoedbelegging

Doorn (verhuurde senioren appartementen), Park Boswijk 200

Park Boswijk 200
3941 AA Doorn, Utrecht.

Verkocht Verkocht  € 940.240,- K.K.

Wij bieden twaalf recent gerenoveerde appartementen aan in het prachtige seniorencomplex Park Boswijk waar men op een onbezorgde, veilige en comfortabele manier zelfstandig kan wonen in bosrijke omgeving, met alle voorzieningen in de buurt.

De aanbieding betreft een twaalftal verhuurde appartementen: zeven dubbele en vijf enkele appartementen.

Alle appartementen zijn geschilderd, voorzien van nieuwe badkamer, nieuwe of gerenoveerde keuken en nieuwe laminaatvloer. Ook de terrassen hebben een mooie hardhouten vlondervloer.

Gezien de vergrijzing betreft dit een solide en zeer toekomstbestendige investering.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging vrijdag 15 december 2017

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte

De vloeroppervlaktes van de woningen zijn als volgt:
Drie appartementen van 90 m² en terras/balkon van 27 m²
Vier appartementen van 110 m² en terras/balkon van van 17 m².
Vijf appartementen van 55 m² en terras/balkon van 8 m².
Alle appartementen hebben een berging van 2 m² in het souterrain.

Eigendomssituatie Recht van opstal
Bouwjaar 1970
Bereikbaarheid Goed. Gelegen op acht autominuten van de A12 (Arnhem-Utrecht) en circa twee kilometer van Driebergen centrum.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Zeven dubbele appartementen:
Appartement 1: € 15.036- per jaar.
Appartement 2: € 14.988,- per jaar.
Appartement 3: € 14.892,- per jaar.
Appartement 4: € 13.680,- per jaar.
Appartement 5: € 13.680,- per jaar.
Appartement 6: € 13.536,- per jaar.
Appartement 7: € 12.948,- per jaar.

 

Vijf enkele appartementen:
Appartement 8: € 8.328,- per jaar.
Appartement 9: € 8.304,- per jaar.
Appartement 10: € 8.172,- per jaar.
Appartement 11: € 8.172,- per jaar.
Appartement 12: € 8.172,- per jaar.

Totale huuropbrengst bedraagt € 139.908,- per jaar.

De huurprijzen worden jaarlijks per 1 juli geïndexeerd.

Opstalretributie:
Opstalretributie bedraagt € 192,83 per appartementsrecht per maand.
Totale opstalretributie: € 43.965,00 per jaar.

Totale huuropbrengst:
Totale kale huur: € 95.943,-  na aftrek opstalretributie.

Huurders Diverse particulieren.
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 95.943,- per jaar.
Koopsom € 940.240,- K.K.
Factor 9,8

Overig

 
Aanvullende informatie

Kosten eigenaar:
VvE-bijdrage: € 2.660,- per maand (totaal voor negentien appartementsrechten = € 140,- per maand per appartementsrecht)

Servicekosten huurder:
Maandelijks wordt er een voorschotbedrag in rekening gebracht welk bestaat uit:
-vastrecht water en waterverbruik gehele complex
-vastrecht elektriciteit en stroomverbruik dienstencentrum en algemene ruimte
-tuin- en onderhoudsdienst
-schoonmaakonderhoud algemene ruimtes
-telefoonabonnement
-glasverzekering
-tv-aansluiting
-raambewassing buitenzijde appartement (enkele malen per jaar)
-surveillancedienst 's nachts
-vervanging en/of onderhoud

Maandelijkse servicekosten per appartement: € 335,- (dubbele appartementen)
Maandelijks voorschot electra per appartement: € 50,- (dubbele appartementen)
Maandelijkse servicekosten per appartement: € 190,- (enkele appartementen)
Maandelijks voorschot electra per appartement : € 25,- (enkele appartementen)

Huurcontracten:
Alle huurcontracten zijn voor onbepaalde tijd.

Waarborgsommen:
De huurders betalen € 1.500,- waarborgsom aan verhuurder.

Park Boswijk:
Voor meer informatie over Park Boswijk kunt op kijken op: Park Boswijk

Beheer:
Het beheer kunt u aan de receptie en TD van Park Boswijk uitbesteden voor € 25,- per appartement per maand. Zij zijn dan aanspreekpunt voor de huurders. Op deze manier heeft vrijwel geen omkijken, maar wel de revenuen. Voor de werkzaamheden die door de TD worden uitgevoerd, hoeft u alleen de materiaalkosten en niet de arbeidskosten te betalen.

Voordeel overdrachtsbelasting:
Het eventuele 'belastingvoordeel' door toepassing van artikel 13 Wet op belastingen van rechtsverkeer, komt geheel toe aan verkoper.

Algemeen:
Gemeente Utrechtse Heuvelrug
Internet: www.heuvelrug.nl
Inwoners: 48.000
Oppervlakte: ca. 134 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Doorn (verhuurde senioren appartementen)

Park Boswijk 200, Doorn
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.