Baarn, Laanstraat 132

Dit beleggingsobject betreft een opvallend winkel-woonhuis gelegen op de kop van de winkelpromenade.

Algemeen
Baarn met de kernen Lage Vuursche en Eembrugge heeft een boven lokale winkelfunctie. De winkelvoorziening in het centrum alsmede de recreatieve waarde van Lage Vuursche en Kasteel Groeneveld, trekken jaarlijks meer dan één miljoen bezoekers. Het winkel-woonhuis is gelegen aan de winkelpromenade van Baarn en is goed bereikbaar. De winkelpromenade heeft door zijn energieke winkelaanbod en het gratis parkeren een aanzienlijke aantrekkingskracht.

Object:
Het opvallende winkel-woonhuis is gelegen op de kop van de winkelpromenade met zowel een royaal etalage oppervlak aan de Laanstraat alsmede op de Nieuw Baarnstraat. Het appartement is ontsloten aan de Turfstraat alsmede de bevoorrading van de winkelruimte.

Bereikbaarheid:
De winkelpromenade van Baarn is goed bereikbaar zowel met de auto alsmede openbaar vervoer.

Parkeergelegenheid:
In de omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig (blauwe zone).

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan "Centrum" van de gemeente Baarn geeft aan dat de gronden bestemd zijn voor het gebruik als:
- detailhandel (uitsluitend op de begane grond);
- dienstverlening (uitsluitend op de begane grond);
- maatschappelijke voorzieningen (uitsluitend op de begane grond);
- ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 3';
- wonen (uitsluitend op de tweede en hogere bouwlagen).

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.