Beleggingspanden.nl
Beleggingsobject Schiedam

Schiedam, Lange Kerkstraat 27A en 27B

Lange Kerkstraat 27A en 27B
3111 NN Schiedam, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 419.000,- K.K.

Deze belegging betreft een horecapand van circa 119 m² en een winkelpand van circa 32 m² in het centrum van Schiedam. De twee ruimten zijn gelegen op de begane grond van een, zowel binnen als buiten goed onderhouden en constructief goed, vrijstaand pand op de hoek van de Lange Kerkstraat/Gedempte Baansloot te Schiedam.

Het object is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De verwarming geschiedt middels een warmtegordijn en warm water komt van een boiler.

Het horecapand bestaat uit een zitruimte met open bar, een keuken, een magazijn en een toiletgroep. Het winkelpand is ingericht als kapperszaak met een eigen pantry en toilet. 

Het pand is aan een populaire winkelstraat te midden van diverse gerenommeerde winkels en horecagelegenheden waaronder de Blokker, C&A, Kruidvat en Albert Heijn gelegen. Er is een grote parkeergarage op nog geen 100 meter afstand.

Vanaf de A20 of de A4 is het object binnen tien autominuten bereikbaar. Het NS-station ligt op circa vijftien minuten lopen van het pand. Op 120 meter afstand zijn een bus- en tramhalte gelegen. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging vrijdag 10 augustus 2018

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 165 m2
Kadastraal Gemeente Schiedam, sectie B, nummer 3743, A6 en A7.
Eigendomssituatie Erfpacht
Bouwjaar 2000
Bereikbaarheid Goed! Zowel met eigen als het openbaar vervoer met bus en tramhalte op loopafstand.
Energielabel A

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Lange Kerkstraat 27A: Indiaas restaurant
Ingangsdatum: 1 februari 2014
Termijn: 10 jaar
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 6 maanden
Momenteel lopende tot: 1 februari 2024 *
Huurprijs: € 29.103,72 excl. btw per jaar.
Waarborgsom: € 9.075,-

Lange Kerkstraat 27B: Kapperszaak
Ingangsdatum: 1 mei 2017
Termijn: 5 jaar 
Verlenging: 5 jaar 
Opzegtermijn: 1 jaar 
Momenteel lopende tot: 1 mei 2022 
Huurprijs: € 9.000,- excl. btw per jaar **
Waarborgsom: niet van toepassing

Huurders zijn zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen. 

* huurder heeft een eenmalige break-optie per 1 augustus 2018
** er is tot 1 januari 2018 een tijdelijke huurverhoging tot € 850,- excl. btw per maand van toepassing. 

Huurders Café India Curry & Grill en kapsalon Lady Milena.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 38.103,- excl. btw per jaar.
Koopsom € 419.000,- K.K.
Factor 11,0

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten: 
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Erfpacht: 
De grond is op 1 november 1999 uitgegeven in erfpacht tot 1 november 2098;. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 november 2049. 

Vereniging van Eigenaren: 
De VvE is actief en gezond. De bijdrage voor beide appartementsrechten samen betreft € 156,67 per maand / € 1.880,04 per jaar. 

Algemeen: 
Gemeente: Schiedam 
Internet: www.schiedam.nl
Inwoners: 77.000
Oppervlakte: ca. 19 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Schiedam

Lange Kerkstraat 27A en 27B, Schiedam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.