Beleggingspanden.nl
Almere, Vlotbrugweg 24

Almere, Vlotbrugweg 24

Vlotbrugweg 24
1332 AJ Almere, Flevoland.

Verkocht Verkocht  € 595.000,- K.K.

In Almere-Buiten op bedrijventerrein De Vaart gelegen bedrijfsruimte met kantoorruimte/showroom. Het geheel voldoet geheel aan de eisen van deze tijd doordat er twee jaar geleden een refit van de kantoorruimte heeft plaatsgevonden door de vorige huurder (modebedrijf). Dit geheel in eigentijdse stijl. De bedrijfsruimte bestaat uit drie compartimenten en is goed bereikbaar via twee overheaddeuren.

Het gebouw is bijzonder geschikt voor een handelsonderneming of productiebedrijf met logistiek karakter.

Het gebouw is onlangs verhuurd aan Telsell (bekend van TV en internet) die er hun hoofdvestiging hebben ondergebracht. Telsell is een internetwarenhuis met een groot wisselend assortiment. Kijk op hun site voor meer informatie (www.telsell.com)

In de omgeving zijn bedrijven gehuisvest als Hemubo Betontechniek, Alfen trafo’s, Pontmeijer, Yakult, Ballast Nedam, HG International, Yanmar etc. Kortom, een dynamische omgeving voor het vestigen van een bedrijf op een centrale plek in Nederland. Almere (circa 200.000 inwoners) groeit nog steeds en ligt op korte afstand van Amsterdam.

Locatie:
Het object ligt op bedrijventerrein “De Vaart”. De Vaart is een bedrijventerrein van circa 150 hectare groot wat volledig in gebruik is door een groot scala aan bedrijven in de groothandel en productie.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Laatste wijziging woensdag 26 augustus 2015

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 2.660 m2
Vloeroppervlakte 1.233 m2

Vrijstaande kantoor- /bedrijfsruimte met erf en ondergrond bestaande uit circa 1.670 m² ruimte:
- circa 360 m² kantoor op begane grond en verdieping
- circa 560 m² bedrijfsruimte 7 meter hoog
- circa 750 m² bedrijfsruimte 5 meter hoog

Kadastraal Gemeente Almere, sectie M, nummer 60.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1987.
Bereikbaarheid Goed, De afstand tot de rijksweg A6 is circa 5 kilometer en is vlot te bereiken via de Tussenring S104 en de ringweg S101. Amsterdam is in circa 25 minuten bereikbaar en Utrecht in circa 30 minuten per auto.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 01 februari 2015.
Expiratiedatum: 01 februari 2020.
Optie: telkens twee jaar.
Jaarhuur: circa € 70.000,- excl. btw per jaar.

Het betreft ROZ 2003 model huurovereenkomst.

B.A.R. circa 9.6%

Huurders Vorige verhuurder: Modebedrijf
Onlangs verhuurd aan: Telsell (bekend van TV en internet)
Zekerheidsstelling Bankgarantie

Investeringsprofiel

 

Huursom € 70.000,- excl. btw per jaar.
Koopsom € 595.000,- K.K.
Factor 8,5

Overig

 
Aanvullende informatie

Opleveringsniveau:
- Moderne kantoorruimten
- Kantine met royale keuken
- Verwarming/verlichting
- Databekabeling (Cat.6) is in 2012 geheel vernieuwd
- Vloerbelasting bedrijfsruimte circa 1.500 kg/m²
- 2 overheaddeuren
- Glasvezelverbinding
- Alarm
- Hekwerk met schuifpoort aan de straatzijde

Bestemming:
Bedrijfsruimte met kantoorruimte. Milieu-categorie tot IV. Informatie op het gebied van gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere of op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Algemeen:
Gemeente: Almere
Provincie: Flevoland
Inwoners: 177.610
Oppervlakte: 179 km²
Website: www.almere.nl.


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Almere

Vlotbrugweg 24, Almere
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.

Beleggingspand financieren