Beleggingspanden.nl
Beleggen in panden

Maastricht, Zwanenstraat 2 / Hochterpoort 17 TE

Zwanenstraat 2 / Hochterpoort 17 TE
6211BN Maastricht, Limburg.

Verkocht Verkocht  € 330.000,- K.K.

In het hart van de Maastrichtse binnenstad en op loopafstand van de Markt is dit verhuurde beleggingspand gelegen. Het pand is in gebruik genomen door een drietal bedrijven en kent een totale oppervlakte van ca. 575 m². De huidige huurders zijn gerenommeerde bedrijven.

De actuele netto jaarhuur bedraagt € 29.625,- per jaar. De potentiële netto huurstroom bedraagt ruim € 39.000,- per jaar bij volledige verhuur. Het kantoorgedeelte van 255 m² is deels verhuurd. Het leegstaande deel wordt te huur aangeboden voor € 1.000,- per maand. Het is tevens mogelijk om het gehele kantoorgedeelte te huren voor een prijs ad € 1.500,- per maand.

De Zwanenstraat is gelegen in de Binnenstad op een steenworp van de Markt. De directe omgeving van de Zwanenstraat en de markt herbergt vele statige, monumentale gebouwen wat zorgt voor een sfeervolle ambiance. De bereikbaarheid van deze kantoor/ praktijkruimtes is zeer goed, het NS-station, diverse bushaltes en Q-park parkeergarages liggen op loopafstand.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Laatste wijziging woensdag 7 december 2016

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 575 m2

RuimteOppervlakte
Ruimte 1184 m²
Ruimte 2255 m²
Ruimte 1111 m²
Ruimte 425 m²
Totaal575 m²

Het kantoorgedeelte van 255 m² staat te huur aangeboden en kan tevens in units van 25 m² tot 70 m² worden verhuurd.

Indeling
Zwanenstraat 2 I:
Fysiotherapeut
Entree / Wachtkamer (ca. 25 m²), twee behandelkamers (ca. 23 m² en 14,5 m²), keuken/kantoorruimte (10 m²) met eenvoudige inrichting en close-in boiler, oefenruimte (17,5 m²), ruime gang met meterkast en c.v. - ruime gang met meterkast en cv-ruimte (ca. 20 m²)
Totale gebruiksoppervlakte: ca. 111 m²
Ingangsdatum huurovereenkomst: 1 juli 1996
Beëindiging: per jaar

Zwanenstraat 2 II:
Dit kantoorgedeelte is deels te huur voor € 1.000,- per maand zonder btw verrekening en kan tevens in units van 25 m² tot 70 m² worden gehuurd voor € 75,- per m², per jaar.
Entree/ontvangstruimte met balie, kantoorruimte (6,30x2,86m), keuken met eenvoudige inrichting en close-in boiler (2,12x4,10m), vergaderruimte (4,80x4,35m), gang (13,30x2,60), toiletgroep (2,34x3,45m), 2 x kantoorruimte (5,25x4,20) (5,35x3,60m), vrije ruimte (13,08x5,35m).
Totale gebruiksoppervlakte: ca. 255 m².
Ingangsdatum huurovereenkomst: 1 juli 2015
Beëindiging: in overleg

Hochterpoort 17 I:
Schoonheidssalon
Entree/ontvangstbalie, behandelruimte, kantoorruimte, schoonheidssalonruimte, kantine, gemeenschappelijke ruimte met o.a. drie doucheruimtes en kleedkasten, grote behandelkamer, keuken, toiletgroep, c.v. ruimte (Vaillant 2011)
totale gebruiksoppervlakte: ca. 184 m².
Ingangsdatum huurovereenkomst: 1 januari 1998
Beëindiging: per jaar

Hochterpoort 17 II:
Pedicuresalon
Entree / ontvangstruimte, behandelruimte.
Totale gebruiksoppervlakte: ca. 25 m²
Ingangsdatum huurovereenkomst: 1 maart 2014
Beëindiging: per jaar

Kadastraal Gemeente Maastricht, sectie A, nummer 7215 A272
Eigendomssituatie Erfpacht
Bereikbaarheid Station en bushaltes op loopafstand. Het object is gelegen in het hart van het centrum, er zijn drie parkeergarages op loopafstand.

Contractinformatie

 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens

De potentiële netto huurstroom bedraagt ruim € 39.000,- per jaar.

Actuele bruto huurstroom: € 49.737,95 per jaar
Erfpachtcanon: € 7.512,95 per jaar
VvE bijdrage: € 12.600,00 per jaar
Actuele netto huur: € 29.625,- excl. btw per jaar (na aftrek erfpachtcanon en VvE bijdrage).

Huurders Fysiotherapeut, schoonheidssalon en een pedicuresalon.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 29.625,- netto per jaar, excl. btw.
Koopsom € 330.000,- K.K.
Factor 11,1

Overig

 
Aanvullende informatie

Erfpacht
De erfpachtcanon bedraagt € 7.512,95 per jaar.

Vereniging van Eigenaren
De VvE is actief en de bijdrage bedraagt € 12.600,- per jaar.

Algemeen::
Gemeente Maastricht
Internet: www.maastricht.nl
Oppervlakte: 60 km²
Inwoners: 121.000


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Maastricht

Zwanenstraat 2 / Hochterpoort 17 TE, Maastricht
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.