Beleggingspanden.nl
Eindhoven, Bredalaan 59, 59a, 61

Eindhoven, Bredalaan 59, 59a, 61

Bredalaan 59, 59a, 61
5652JB Eindhoven, Noord-Brabant.

Verkocht Verkocht  € 251.000,- K.K.

Dit beleggingsobject betreft verhuurde woon/winkelruimte aan de Bredalaan te Eindhoven. De winkelruimte (40 m²) is recentelijk verhuurd en wordt in gebruik genomen als snoepwinkel, de woonruimte bestaat uit twee appartementen (ieder 60 m²).

Het appartement nr. 59 heeft een balkon van ca. 10 m². Het gehele pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

De algehele staat van onderhoud is zowel aan de binnen- als de buitenzijde goed. De cv-ketel (HR-combiketel) is in 2013 vervangen. De badkamer van nummer 59a recentelijk vernieuwd.

Het object is gelegen op een goede locatie met het stadscentrum van Eindhoven op circa twee kilometer afstand. Tevens in de buurt van alle gewenste voorzieningen en diverse uitvalswegen. Het betreft gratis parkeren.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging woensdag 30 september 2015

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 56 m2
Vloeroppervlakte 160 m2

winkelruimte ca. 40 m²
appartement ca. 60 m²
appartement ca. 60 m²

Kadastraal Strijp sectie C nummer 4663
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1950
Bereikbaarheid Uitstekend. Parkeergelegenheid is voldoende aanwezig, het betreft gratis parkeren.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Nr. 61 (winkel)
Huuringangsdatum: 1 oktober 2014.
Looptijd: 1 jaar, daarna telkens 5 jaar.
Opzegtermijn: 3 maanden.
Momenteel lopende tot: 1 oktober 2020.
Huursom: € 600,- bruto per maand.

Nr. 59 (appartement)
Ingangsdatum: 1 april 2011
Looptijd: onbepaalde tijd.
Actuele huur: € 850,- bruto per maand.

Nr. 59A (appartement)
Ingangsdatum: 1 juli 2013
Looptijd: onbepaalde tijd.
Actuele huur: € 784,70 bruto per maand.

Totale bruto huursom per jaar: € 26.816,40.

Kosten gas, water en elektra:
- EON jaarnota 61: € 545,04
- EON jaarnota 59: € 3.961,22
- Brabant water: € 248,43
Totaal: ca. € 4.754,69 per jaar.

Totale huursom: € 22.061,71 na aftrek G/W/L per jaar.

Huurders Hello Candy (Snoepwinkel) en diverse particulieren.
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 1.800
Indexering (toelichting) Jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 22.061,- excl. btw en G/W/L
Koopsom € 251.000,- K.K.
Factor 11,4

Overig

 
Aanvullende informatie

Onderhoudswerkzaamheden:
Recent zijn de volgende werkzaamheden ad ca. € 4.000,- uitgevoerd:
* Stucen compleet trappen gat incl. texen
* Texen keuken wanden incl. isoleren vlekken
* Stucwerk herstellen hal/keuken
* Texen hal
* 1 x kozijn plus deur herstellen + aflakken (2 zijden)
* Hok schoonmaken + texen
* 1 Goot vervangen/schilderen houtwerk

Bijzonderheden:
De cv-ketel is in 2013 vervangen.

Algemeen:
Gemeente: Eindhoven
Internet:Eindhoven
Oppervlakte: 88,84 km²
Inwoners: 212.342


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Eindhoven

Bredalaan 59, 59a, 61, Eindhoven
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.