Beleggingspanden.nl
Beleggingsobject Enschede

Enschede, J.J. van Deinselaan 30 & 30A

J.J. van Deinselaan 30 & 30A
7541 PE Enschede, Overijssel.

Verkocht Verkocht  € 1.800.000,- K.K. (btw belaste levering)

Het betreft een in december 2014 opgeleverd bedrijfspand in gebruik door Ballorig en Glowgolf te Enschede. Beide huurders hebben een huurverplichting tot ten minste januari 2025 en hebben fors geïnvesteerd aan de binnenzijde van het gehuurde.

Het object bevindt zich in het 'Diekmangebied' waar de gemeente een concentratie van sportieve en recreatieve voorzieningen heeft gecreëerd. Het pand is direct aan een parkeerplaats met voldoende gratis parkeergelegenheid gelegen. De Zuiderval en de rijksweg A35 zijn goed te bereiken.

Ballorig Enschede betreft een overdekte speeltuin voor kinderen tot en met 12 jaar. Ballorig is met 32 vestigingen in Nederland marktleider. In de provincie Overijssel alleen zijn er al 177.000 kinderen in de categorie tot en met 12 jaar oud. In Duitsland bevindt zich een vergelijkbaar aantal kinderen in het verzorgingsgebied.

GlowGolf betreft minigolf op een overdekte baan en heeft een zeer diverse doelgroep. Er zijn inmiddels 18 vestigingen van GlowGolf in Nederland.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Laatste wijziging vrijdag 18 januari 2019

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 2.319 m2
Vloeroppervlakte

ca. 2.700 m²

Kadastraal Gemeente Lonneker, sectie P, nummer 3169 en 3171
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2014
Bereikbaarheid Goed, nabij openbaar vervoervoorzieningen en uitvalsweg (A35).

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

J.J. van Deinselaan 30: Ballorig
Ingangsdatum: 15 december 2014
Termijn: 10 jaar
Optie: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 januari 2025
Huurprijs: € 107.751,48 excl. btw per jaar

J.J. van Deinselaan 30 A: Glow Golf
Ingangsdatum: 15 december 2014
Termijn: 10 jaar
Optie: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 januari 2025
Huurprijs: € 39.369,60 excl. btw per jaar

Totale huursom: € 147.121,08 exclusief btw per jaar.

Huurders

Ballorig & Glow Golf.

Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 147.121,- excl. btw per jaar.
Koopsom € 1.800.000,- K.K. (btw belaste levering)
Factor 12,2

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente: Enschede
Internet: www.enschede.nl.
Inwoners: 158.625
Oppervlakte: ca. 141 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Enschede

J.J. van Deinselaan 30 & 30A, Enschede
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.

Beleggingspand financieren