Enschede, J.J. van Deinselaan 30 & 30A
7541 PE
__PROV__4__
Omschrijving
Het betreft een in december 2014 opgeleverd bedrijfspand in gebruik door Ballorig en Glowgolf te Enschede. Beide huurders hebben een huurverplichting tot ten minste januari 2025 en hebben fors geïnvesteerd aan de binnenzijde van het gehuurde.
Het object bevindt zich in het 'Diekmangebied' waar de gemeente een concentratie van sportieve en recreatieve voorzieningen heeft gecreëerd. Het pand is direct aan een parkeerplaats met voldoende gratis parkeergelegenheid gelegen. De Zuiderval en de rijksweg A35 zijn goed te bereiken.
Ballorig Enschede betreft een overdekte speeltuin voor kinderen tot en met 12 jaar. Ballorig is met 32 vestigingen in Nederland marktleider. In de provincie Overijssel alleen zijn er al 177.000 kinderen in de categorie tot en met 12 jaar oud. In Duitsland bevindt zich een vergelijkbaar aantal kinderen in het verzorgingsgebied.
GlowGolf betreft minigolf op een overdekte baan en heeft een zeer diverse doelgroep. Er zijn inmiddels 18 vestigingen van GlowGolf in Nederland.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Bedrijfspand
Laatste wijziging
15-10-2019
Perceeloppervlakte
2.319 m2
Vloeroppervlakte
2.700 m2
Nadere specificatie oppervlakte
ca. 2.700 m²
Bouwjaar
2014
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
J.J. van Deinselaan 30: Ballorig
Ingangsdatum: 15 december 2014
Termijn: 10 jaar
Optie: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 januari 2025
Huurprijs: € 107.751,48 excl. btw per jaarJ.J. van Deinselaan 30 A: Glow Golf
Ingangsdatum: 15 december 2014
Termijn: 10 jaar
Optie: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 januari 2025
Huurprijs: € 39.369,60 excl. btw per jaarTotale huursom: € 147.121,08 exclusief btw per jaar.
Huursom
€ 147.121
Vraagprijs
€ 1.800.000 K.K. (btw belaste levering)
Factor
12,30
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Lonneker, sectie P, nummer 3169 en 3171
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Arnhem
Arnhem
Enschede
