Tubbergen, Galvanistraat 3

Deze vastgoedbelegging betreft een traditioneel gebouwd bedrijfspand van ca. 2.915 m², gelegen op een goede zichtlocatie op industrieterrein De Haar te Tubbergen. Het object is langdurig verhuurd aan Praxis.

Enkele bijzonderheden:
- er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- het pand is technisch in goede staat;
- verhuurd aan goed lopende Praxis vestiging;
- gemiddelde huurprijs bedraagt € 56,- per vierkante meter.

Indeling:
Begane grond:
Luifel, entreesluis, verkoopruimte, zagerij, klantentoilet, meterkast, elektra en meterkast gas, techniekkast, gang met trapopgang, administratie, telkamer, transit ruimte, afsluitbare buitenopslagruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, kantine, twee garderobekamers, gang, cv-ruimte, archief, dames en heren toilet, kantoor, directie kantoor.

Begane grond beschikt over een gewapende betonvloer op zand gestort. Verdiepingsvloer is voorzien van kanaalplaten.

Kapconstructie:
Platdak, uitgevoerd in stalen liggers met een dakbeschot van geprofileerd staaldak en gedekt met isolatieplaten en bitumineuze dakbedekking.

Alle kozijnen, ramen en deuren zijn in aluminium uitgevoerd. beglazing is geheel uitgevoerd in isolatieglas.

Gevels:
metselwerk uitgevoerd in spouwmuren. Geïsoleerde sandwichpanelen

Installaties:
- verwarming c.v.-gas
- vier H.R. combiketels
- elektrische boiler
- vier automatische dubbele schuifpuien bij ingangspartij
- twee elektrische overheaddeuren
- vier dakventilatiesystemen verkoopruimte
- noodverlichtingsinstallatie met armaturen
- centrale verwarmingsinstallatie
- airconditioningsinstallatie
- rookgasmeldingsinstallatie door het gehele pand
- mechanische ventilatiesystemen
- brandhaspels

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.